Регистрация дог-ра субаренды

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

не подлежат регистрации договоры аренды заключенные сроком менее чем на 12 месяцев.

Договор без указания срока действия считается заключенным на неопред. срок, что больше 12 месяцев, а значит подлежит госрегистрации

Здравствуйте!

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. В Вашем случае, договор субаренды заключен на неопределенный срок, рекомендую зарегистрировать данный договор в Росреестре.

В случае отсутствия обязательной государственной регистрации договора субаренды (аренды) субарендатор несет определенные риски. В частности, если арендатор (арендодатель) попросит субарендатора освободить объект до истечения обусловленного срока, то не зарегистрированный в установленном порядке договор считается незаключенным. Соответственно субарендатор не сможет применить способы защиты своих прав. При нарушении условий о государственной регистрации действующего договора субарендатор также не сможет претендовать на преимущественное право его дальнейшего продления.