Законное основание для выбора упр.компании
Просмотров: 4Собственником МКДома является исправительная колония(казённое учреждение), жильцы владеют квартирами по договору соц.найма,вот как можно обязать (по закону) колонию, выбрать управ.компанию?
Вопрос относится к городу Калининград
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Доброго дня!
Собственник жилого помещения в данном случае выступает некой УК, он обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Управление МКД находящийся в собственности государства:
Статья 163 ЖК РФ. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
1. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2. Управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.
Рекомендация эксперта
Обратитесь в к администрации.
Посмотрите Закон Калининградской области от 24.11.2005 N 683 "О порядке управления многоквартирным домом, находящимся в государственной собственности Калининградской области".
Здравствуйте!
В соответствии с ч. 1 ст. 163 ЖК РФ, Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.
Рекомендую ознакомиться с РЕШЕНИЕМ городского Совета депутатов Калининграда от 18.04.2007 N 134 "Об утверждении Положения "О порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Калининграда".
Сами жильцы не могут обязать колонию выбрать ту или иную управляющую компанию, поскольку не являются собственниками жилых помещений.
Здравствуйте. Жильцы не могут обязать колонию выбрать УК.
