Дарение дома
Просмотров: 1Доброй ночи! Дочери подарила моя родная сестра дом 23.06.15 сказали если она в течение года продаст , то налог платить не надо , от дома остались одни стены и земля 15 соток , но почему то оценили его в 1096260 ,у дочери таких денег нет , дом от силы стоит 300000 может ли она отказатьотказаться от дарения если дом уже на нее оформлен таких денег у нее нет или продать дом и платить налог , дом наших родителей я от него отказалась сестра оформила на себя и подарила его моей дочери , я знаю что надо было дарить его сначала мне что нам теперь делать ?спасибо.
Вопрос относится к городу Санкт-петербург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Вы совершенно правы в том, что при получении дара, налог с подарка придется заплатить Вашей дочери (если несовершеннолетняя, то вам - ее родителям), так как подарок не от близкого родственника.
Налог составит: 1 096 260 руб. * 13% = 142 513,8 руб.
Опять же, необходимо знать, в договоре дарения указана или нет стоимость дара и какая. Если указано - 300 000 руб., то как вариант, можно попробовать подать документы именно от такой суммы. Конечно вариант негарантированный и рискованный (налоговая может обязать оплатить налог от рыночной стоимости), но.... В таком случае не стоит прикладывать оценку дома к документам.
300 000 * 13% = 39 000 руб.
Если такой вариант Вас не устроит, то тогда обратимся к нормам ГК РФ:
Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
Пусть дочь отказывается от дара. А далее продать дом самой сестре или подарить Вам как близкому родственнику.
