Кто будет нести расходы по ремонту квартиры из-за замены стояка?
Просмотров: 1Добрый день! Соседи требуют впустить в квартиру для замены стояка, но у нас сделан дорогой ремонт. Кто будет нести расходы по ремонту нашей ванной комнаты, если придется менять стояк? Заранее спасибо за ответ.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день, спасибо за Вас вопрос. Вам следует иметь в виду, что:
- В силу пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Это включает в себя помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
- В силу пункта 2 этой же статьи собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Рекомендация эксперта
Ванная комната - это Ваше имущество, расходы по содержанию которого несете лично Вы.
Стояк - общедомовое имущество, расходы по содержанию и замене которого несет управляющая компания (или ТСЖ)
Таким образом, возможны 2 варианта:
Вариант 1 - соседи хотят поменять стояк по причине его неисправности (протечка, засор и т.д.). В этом случае расходы по замене стояка должна взять на себя управляющая компания (или ТСЖ) в зависимости от способа управления в Вашем доме. Расходы по ремонту Вашей ванной, к сожалению, придется нести Вам как собственнику имущества.
Вариант 2 - соседи хотят поменять стояк по личным причинам, не связанным с его аварийностью (например, заменить на новый в процессе ремонта квартиры). В этом случае Вам есть смысл предварительно заключить соглашение с соседями, что все причиненные Вашей ванной комнате убытки они обязуются компенсировать или исправить собственными силами.
В любом случае, нужно договариваться с соседями. Удачи в переговорах.
