В настоящее время от НДС освобождены услуги застройщиков апартаментов по договору долевого участия. Эту льготу хотят отменить.
В первом чтении одобрен законопроект № 369931-8 с масштабными поправками в НК РФ, среди которых — предложение вернуть НДС в отношении застройщиков, возводящих апартаменты по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. То есть в случаях, когда они строят нежилую недвижимость, но продают ее как жилую.
На данный момент услуги застройщиков по строительству апартаментов НДС не облагаются (правило действует с 2010 года).
При этом законопроектом от НДС будут освобождены те застройщики, которые возводят по договору долевого участия нежилые помещения (включая машиноместа и гаражи) в многоквартирных жилых домах.
«Российская газета» цитирует зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлану Разворотневу, которая считает, что это нововведение является обоснованным с точки зрения логики, поскольку застройщики уже не уплачивают НДС при возведении других помещений в жилом доме, а значит, почему бы не освободить от налога и подземные паркинги.
Что касается возврата НДС для строителей апартаментов, по мнению Разворотневой, это приведет к тому, что интерес к возведению такой недвижимости ослабнет. Ведь на данный момент апартаменты примерно на 15% дороже квартир, а если закон примут, то к стоимости добавится еще и НДС. К тому же собственники апартаментов больше тратят на оплату коммунальных услуг, дополнительные налоги. Поэтому строить и покупать такие помещения станет невыгодно.
Также парламентарий рассказала о еще одном предложении, которое дорабатывается с Торгово-промышленной палатой. Собираются утвердить требования к рекламе апартаментов. В ней должно указываться, что это нежилое помещение для временного проживания, чтобы нечестные застройщики и риелторы не сумели рекламировать апартаменты под видом жилья.
Читайте дополнительно по теме:
