Президент России Владимир Путин 1 мая 2016 года подписал Федеральный закон от 01.05.2016 № 139-ФЗ
"О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления уголовной ответственности за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости".
Согласно документу, официально опубликованному в день подписания, в Уголовном кодексе РФ появится новая статья – «Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости». За подобное правонарушение депутаты предлагают наказывать обязательными работами длительностью 360 часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо двухлетними принудительными работами. Кроме того, за привлечение крупных сумм (от 3 до 5 миллионов рублей) без оформления соответствующих договоров будут лишать свободы на срок до двух лет с возможностью ограничения свободы в течение одного года.
Если в ходе разбирательства выяснится, что законодательство о долевом строительстве нарушила группа лиц по предварительному сговору и в особо крупном размере (более 5 миллионов рублей), то меры наказания будут жестче: до 480 часов обязательных работ, либо до 2 лет исправительных работ, либо до 5 лет принудительных работ. За такое преступление могут также посадить на срок до 5 лет с ограничением свободы на 2 года.
Избежать уголовного наказания смогут лица, которые, несмотря на нарушение закона, возместили в полном объеме все полученные от граждан деньги, либо доказали, что вложили их в строительство объекта недвижимости, введенного в эксплуатацию.Одновременно законопроектом вносятся поправки в статью 14.28 КоАП РФ, которой предусмотрена административная ответственность за несоблюдение правил привлечения средств для долевого строительства. Штрафы для юридических лиц до 1 миллиона рублей депутаты отменять не стали, но дописали, что в административном порядке наказывать будут только в том случае, если не найдены признаки уголовно наказуемого деяния.
Материал по теме
Контроль за долевым строительством ужесточен
Все одобренные изменения направлены на защиту прав дольщиков, которые могут пострадать от недобросовестных предпринимателей, говорят авторы инициативы. По их данным, в России насчитывается более 70 тысяч граждан, которые вложили деньги в строительство многоквартирных жилых домов, но остались и без денег, и без квартир. Чтобы предупредить развитие такого типа мошенничества, власть и решила ввести уголовную меру наказания.
Отметим, что в Госдуме сейчас обсуждается и другой законопроект – предусматривающий поправки непосредственно в закон о долевом строительстве. Разработавшие его чиновники настаивают, что право привлекать средства на строительство необходимо предоставлять только компаниям, соответствующих определенным требованиям. Кроме того, они предлагают расширить список оснований для одностороннего расторжения договора об участии в долевом строительстве и хотят позволить крупным застройщикам пользоваться счетами эскроу. Этот документ уже принят в первом чтении. А норма об уголовной ответственности застройщиков вступит в силу по общему правилу, спустя десять дней, после официального опубликования.
