Лизинг

Лизинг (финансовая аренда) - специфичная форма аренды через кредитование, применяемая для приобретения организацией основных фондов с дальнейшим их выкупом. Выгода лизинга в ускоренной амортизации с коэффициентом 3 и в возможном перераспределении времени уплаты НДС.

В лизинговых сделках участвуют, обычно, три стороны:

  • лизингополучатель - организация или лицо, которому по договору лизинга переходит в пользование имущество (лизингополучатель может, в дальнейшем, выкупить имущество по остаточной стоимости;

  • лизингодатель - организация, которая приобретает имущество основного фонда для последующей передачи в аренду;

  • продавец - тот, кто продает имущество, переданное впоследствии в лизинг, выбирается лизингодателем.

Предметом лизинга, на основании Федерального закона от 29.10.1998 года N164-ФЗ могут быть любые непотребляемые вещи, такие как предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество. Предметом лизинговой сделки не могут стать участки земли и природные объекты, а также предметы, запрещенные к свободному обращению на территории РФ или имеющие ограничения в обращении. Однако, и в исключениях есть свои исключения - возможен лизинг продукции военного назначения по международным договорам РФ или технологического оборудования иностранного производства.

Для заключения лизинговой сделки необходимо, чтобы в договоре присутствовали следующие пункты:

  1. Предмет лизинга;

  2. Наличие продавца предмета лизинга или условие, что право выбора продавца принадлежит лизингополучателю;

  3. Срок лизинга;

  4. Размер и график лизинговых платежей.

Существуют несколько видов лизинга, которые отличаются по срокам, условиям и форме.

Финансовый лизинг - срок аренды приравнен к сроку полезного использования объекта лизинга и в конце срока договора лизинга остаточная стоимость предмета лизинга близка к нулю. При таком варианте объект лизинга переходит в собственность лизингополучателя без доплат или с минимальной доплатой. Фактически это один из приемов для привлечения лизингополучателем целевого финансирования.

Оперативный лизинг - срок договора лизинга меньше срока эксплуатации объекта лизинга. Предмет лизинговой сделки может быть возвращен, передан повторно в лизинг другому лицу, либо выкуплен по остаточной стоимости, которая выше, чем при финансовом лизинге. Такой вид лизинга очень похож на аренду.

Возвратный лизинг - это особый вид лизинга, когда и продавец, и лизингополучатель - одно лицо. Своеобразный вид кредитования, при котором заключаются 2 договора, которые подписываются одновременно - договор купли-продажи объекта (между продавцом и лизингодателем), и лизинга (между лизингодателем и лизингополучателем). То есть фактически имущество не перемещается.