Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности
Генеральный партнер - «КАДИС» - представитель Консультант Плюс в Санкт-Петербурге
Все кодексы РФ в действующих редакциях

Статья 429. Предварительный договор.

Скачать ГК РФ Отправить на печать Распечатать


Позиции высших судов по ст. 429 ГК РФ >>>


КонсультантПлюс: примечание.
По соглашению сторон, если иное не установлено законом, исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором может быть обеспечено задатком (часть 4 статьи 380 настоящего Кодекса).

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
(п. 5 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Поделиться:

Обсуждение статьи

Вопросы по статье

Можно ли признать право собственности на дом по распискам?

можно ли признать право собственности на дом по данным распискам? И каким иском

Ответов: 2

Можно ли отказаться от заключения предварительного договора?

Я представитель ООО "СК". К нам поступил предварительный договор на поставку товара от Главного управления МЧС России ... с сылкой на вышеуказанные законы. Вопрос обязаны ли мы заключить этот договора или мы можем от него отказаться, тогда по каким основаниям.

Вопрос относится к городу Салехард

Ответов: 1

Какую силу будет иметь договор о намерении сторон?

Добрый день.Подскажите, если заключаем договор о намерении сторон (купля-продажа), имеет ли он какую силу при подписании. Обязательно ли заверять нотариально?

Вопрос относится к городу Симферополь

Ответов: 2

Как получить гарантию неизменности цены земельного участка

Здравствуйте. Я договорилась с соседом о купле-продаже земельного участка (4 сотки, неотмежеван). О цене мы уже договорились (на словах). Перед куплей-продажей будет сделана дачная амнистия, прирезан еще кусок земли, а потом уже вся земля по новому свидетельству продана мне - и всеми документами и тратами касательно дачной амнистии еще до регистрации купли-продажи буду заниматься я (по генеральной доверенности). Вопрос - как сделать так, чтобы когда земли станет больше благодаря моим тратам и усилиям, - мой сосед не увеличил стоимость участка по сравнению с ценой, о которой мы уже договорились ранее? Какой-то договор? Соглашение заранее? Если так - то пожалуйста, если можно - ссылку на "рыбу" или примерный текст. Спасибо.

Вопрос относится к городу Московская область

Ответов: 6

Как расторгнуть предварительный договор?

День добрый! В предворительном договоре купли продаже прописан пункт : если одна из сторон будет противиться заключить основной договор то другая сторона может обязать его заключить через суд. Это действительно возможно?

Вопрос относится к городу Казань

Ответов: 2

Как доказать, что это задаток?

Был составлен предварительный договор купли-продажи недвижимости с указанием даты выхода на сделку, стоимости квартиры и порядка расчетов за квартиру. не было правда указано, что часть денег передается в качестве задатка за квартиру. Так же агентство предложило свою форму, не соглашение о задатке, а расписка, в которой не сказано ни то, что данная сумма является авансом, ни то, что данная сумма является задатком. Указана сумма, участники (продавец и покупатель), адрес квартиры и то, что сумма вносится в счет будущих расчетов за квартиру, что применительно и к авансу и к задатку. Покупатель, ссылаясь на то, что она отказалась от ипотечных средств (что не является уважительной причиной для отказа от сделки и от исполнения своих обязательств)настаивает на том, что переданная сумма считается авансом и подлежит возврату. Но разве составление предварительного договора купли-продажи недвижимости и то, что Продавец уже снялась с регистрационного учета, оплатила все счета, предоставила выписку из ЕГРП и другие документы, которые требовались для получения ипотеки, была даже произведена оценка недвижимости, не считается намерением приобрести данную недвижимость. Как в этой ситуации защититься Продавцу недвижимости? И каким образом привлечь к ответственности агентство недвижимости?

Вопрос относится к городу Бердск

Ответов: 2

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Мы хотим купить понравившуюся нам квартиру, но есть один нюанс. Риелтор, который работает с этой квартирой, заставил продавцов подписать предварительный договор купли-продажи с другим покупателем, тот покупатель тянет время, т.к. не может решить вопрос с деньгами. В итоге продавцы бы и рады продать нам квартиру, а мешает этот договор, риелтор давит на них. Есть ли законные способы разорвать этот договор? Или в любом случае придется терять время и ждать окончания его срока действия? Спасибо!

Ответов: 3

Купля-Продажа недвижимости

Сосед предложил выкупить у него комнату в квартире.Под предлогом неготовности документов попросил деньги "вперёд" под расписку при свидетелях,я согласилась. Он написал расписку,я передала деньги и с тех пор он кормил меня "завтраками".А потом оказалось,что продавать мне жильё он и не думал,в квартире были прописаны родственники.Но это не помешало соседу "продать" жильё ещё одним людям (вот мы лохи).Как нам быть в этой ситуации?

Вопрос относится к городу Саки АРКрым

Ответов: 2

Можно ли заключить предварительный договор продажи участка с домом?

В собственности есть садовый участок. дома на нем ещё нет. Возможно ли заключить предварительный договор купли-продажи садового участка с домом который еще не построен (есть только проект). Если да, то каков максимальный срок на который можно заключить предварительный договор в данной ситуации.

Вопрос относится к городу Геленджик

Ответов: 1

Отказ от исполнения Договора предварительной купли-продажи

Доброго дня. Заключен предварительный договор купли-продажи. Получен задаток. Покупатель покупает магазин только с арендаторами, что бы в дальнейшем зарабатывать на аренде. В то же время в договоре сказано что на момент заключения основного договора магазин должен быть свободен от прав третьих лиц.... и не сдан в наем. Но документы уже в рег. палате, между мной и арендатором. В предварительном договоре сказано что основной договор должен быть заключен в срок до 23.11.15. Могу ли я отказаться от исполнения предварительного договора и вернуть задаток.? 23.11.15 на мою эл. почту направлен проект основного договора . С уважением Дмитрий.

Вопрос относится к городу Серов

Ответов: 4

Задать вопрос по статье
Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх

Вопрос-ответ

Помощь опытных
юристов и адвокатов

Экспертный совет

Решение бухгалтерских и правовых
вопросов в профессиональном сообществе

Лучшие специалисты
Более одного ответа
Вы можете задать вопрос бесплатно

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас