Важно
Организации по СОУТ попадут под федеральный контроль Комментарий к ст 48.1 Градостроительного Кодекса
Просмотров: 3Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, считается ли уникальным объект, если его свайные фундаменты заглубляются более, чем на 15 метров ниже планировочной отметки? При этом само здание расположено над землей. Или в п.2.4 статьи 48.1 речь идет только о подземной части здания, имеющей стены, какие-то помещения и т.д. ?
Вопрос относится к городу Якутск
Уточнение от 30 января 2015 - 05:38
Ссылка консультанта в ответе на вопрос на Минрегион кажется мне некорректной. Министерство упразднено приказом главы государства
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте.
О свайных основаниях, заглубленных более, чем на 10 метров
Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 13 апреля 2010 года № 14129-ИП/08:
«Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение Некоммерческого Партнерства изыскательских организаций «РОДОС» от 22 марта 2010 года № 13-И и сообщается следующее.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 481 Градостроительного кодекса Российской Федерации к уникальным объектам относятся объекты капитального строительства, в проектной документации которых заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 10 метров.
Свайные основания применяются при слабых грунтах или значительных нагрузках на подошву фундамента. Сваи либо уплотняют слой слабого грунта, либо передают нагрузку от здания более плотному грунту (материку), расположенного ниже слоя слабого грунта. Проектные отметки погружения свай и иные отметки, предусмотренные мероприятиями по повышению несущей способности грунта основания до определенных величин, как правило, не относятся к проектным отметкам конкретных зданий и сооружений, их частей.
С учетом изложенного, по мнению Минрегиона России, наличие в основании зданий и сооружения свай с заглублением более 10 метров не является определяющим параметром отнесения их к уникальным объектам капитального строительства.».
Попробуйте обратиться в Минрегион России с данными вопросами за разъяснениями.
Здравствуйте, Татьяна!
Согласно пп. 4 п. 2 ст. 48.1 Градостроительного кодекса РФ к уникальным объектам относятся объекты капитального строительства, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик:
1) высота более чем 100 метров;
2) пролеты более чем 100 метров;
3) наличие консоли более чем 20 метров;
4) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров.
Здесь речь идет именно о здании, подземная часть которого имеет плиты и помещения. В Вашей же ситуации здание расположено над землей и не имеет подземных помещений. Следовательно, указанные Вами характеристики не являются определяющим параметром отнесения здания к уникальным объектам.
Дополнительную информацию по Вашему вопросу, можно получить у компетентных органов:
ФАУ "Главгосэкспертиза России" - официальный сайт http://gge.ru
Хабаровский филиал info@khv.gge.ru
Минстрой России - официальный сайт http://minstroyrf.ru/openworld/#contacts
Администрация Якутска - официальный сайт http://www.yakutsk-city.ru.
Минрегионразвития РФ упразднено Указом Президента РФ от 08.09.2014 №612 http://graph.document.kremlin.ru/page.aspx?1;3650557
Здравствуйте!
По мнению ФАУ "Главгосэкспертиза России" при определении характеристик уникальности объектов заглубление подземной части следует определять как разность планировочной отметки земли и отметки пола наиболее заглубленного помещения объекта.
