Если человек, купивший квартиру, получил налоговый вычет не полностью, то он сможет использовать его остаток позже. В то же время вычет по ипотеке ограничили. Сегодня вступает в силу соответствующий федеральный закон. Однако применять его можно будет с начала нового налогового периода — 1 января 2014 года.
Закон, изменяющий принцип предоставления имущественного вычета, президент подписал еще в июле. Документ был опубликован на официальном портале правовой информации. Сегодня о его вступлении в силу поспешила напомнить «Российская газета». Поправки, в частности, коснулись статьи 220 Налогового кодекса РФ. Льгота теперь применяется не к объекту недвижимости, а в отношении налогоплательщика. Таким образом, для людей, которые не использовали свое право на вычет при покупке жилья полностью, возможности расширились. НК РФ дополнен следующим текстом:
Общий размер имущественного налогового вычета остался прежним — 2 000 000 рублей. Также внесенные изменения законодательно закрепили порядок получения вычета за несовершеннолетних детей и позволили налогоплательщикам обращаться к нескольким налоговым агентам по своему выбору. В то же время новый закон ввел предельную сумму вычета по ипотечным кредитам:
Как мы писали ранее, первоначально Минфин предлагал ограничить налоговый вычет при погашении процентов по кредитам на жилье суммой в 1,5 миллиона рублей. Интересно, что, по данным ВЦИОМ, недвижимость остается самым надежным способом вложения денег с точки зрения россиян. За последние месяцы число респондентов, разделяющих это мнение, увеличилось с 46 до 51%. Напомним, что порядок получения имущественных налоговых вычетов определяют статьи 220, 220.1 и 220.2 Налогового кодекса РФ. Добавим, ипотека — это залог недвижимого имущества. Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, если иное не предусмотрено законодательством. Обязательства, обеспечиваемые ипотекой, подлежат бухгалтерскому учету кредитором и должником, если они являются юридическими лицами. Об этом говорится в Федеральном законе от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда кодексом или законом не установлены иные правила. Отметим, с соответствии со статьей 2 Законопроекта, он вступает в силу не ранее, чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц. Пункт 3, в частности, поясняет, что к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и не завершенным на день вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения статьи 220 части второй Налогового кодекса РФ без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом.
