Согласие собственника квартиры на регистрацию ООО — это документ, в котором владелец разрешает использовать адрес принадлежащего ему жилого помещения юрлицу для постановки на учет в налоговом органе.
Когда необходимо согласие собственника
Перечень документов для регистрации юридического лица, общества с ограниченной ответственностью, приведен в ст. 12 ФЗ № 129 от 08.08.2001. В нем не указано согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу, но оно потребуется, если в качестве юрадреса учредители намерены использовать жилое помещение, в котором зарегистрированы учредитель или избранный на должность учредителями директор. Это не запрещено законом. Основное требование к юрадресу Общества, по которому по закону должен находиться его директор, генеральный директор и т. д. (то есть постоянно действующий исполнительный орган), — это обеспечение возможности установления реальной связи с юрлицом.
На практике для регистрации допускается использовать адреса квартир учредителей, директоров, принадлежащих им на праве собственности и не принадлежащих на праве собственности, если указанные лица в них зарегистрированы. Не допускается регистрировать юрлицо по месту проживания постороннего для юрлица гражданина даже при наличии его письменного разрешения. Требуется получить разрешение от всех собственников помещения. Предполагается согласие от собственника квартиры на юридический адрес, если он является учредителем или директором и проживает по указанному адресу. То есть брать дополнительно разрешение самих учредителей и директоров ООО не нужно, оформляется разрешение остальных собственников жилья (при наличии). За несовершеннолетних документ оформляют законные представители: родители, опекуны и т. д.
Эти правила подтверждены судебной практикой, постановлением ВАС РФ № 61 от 30.07.2013.
Налоговая вправе не зарегистрировать юрлицо по массовым местам регистрации (если по ним уже значатся несколько юрлиц, список есть на сайте ФНС), в ведомственном здании, недостроенном или предназначенном на снос. В процессе рассмотрения документов ИФНС вправе провести проверку достоверности предоставленных сведений и разрешений, позвонив по указанным номерам, связавшись с собственниками.
Используйте бесплатно инструкции от экспертов КонсультантПлюс, чтобы самостоятельно открыть ООО. В руководстве найдете инструкцию и образцы всех необходимых документов.
Как его составить
В законодательстве не указаны требования к составлению согласия на использование юридического адреса для ООО, заявители оформляют его в свободной форме.
Рекомендуется включение следующих реквизитов и частей документа:
- наименование адресата, письмо пишется на имя руководителя конкретной ИФНС;
- наименование заявителя с полными данными (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания);
- название документа с указанием наименования Общества;
- основная часть с изложением разрешения и подтверждением права собственности;
- дата и подпись.
К разрешению прилагается копия подтверждающего право собственности документа. Заверять документ не нужно, используется простая письменная форма.
Образец
Вот образец согласия собственника жилья на регистрацию ООО, оформленный по всем правилам:
|
Руководителю межрайонной ИФНС № 1 России по г. Санкт-Петербургу
От Петрова Порфирия Петровича, паспорт 11 22 № 333444, выдан ОУФМС России по гор. Санкт-Петербургу 07.07.2007, зарегистрированного и проживающего: г. Санкт-Петербург, просп. Замечательный, 1-1 Согласие на регистрацию ООО «Ppt.ru» В связи с организацией общества с ограниченной ответственностью «Ppt.ru» я, Петров Порфирий Петрович, г. Санкт-Петербург, просп. Замечательный, 1-1, даю разрешение на регистрацию этой организации по адресу: г. Санкт-Петербург, просп. Замечательный, 1-1. Жилое помещение по указанному адресу принадлежит мне на праве собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 15.02.2021).
Приложение: 1. Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.02.2021. 15.02.2021 /___Петров___/ Петров П.П. т. 8-999-888-33-22 |
А это шаблон для заполнения:
Скачать образец согласия собственника квартиры на регистрацию ООО (чистый бланк)
Скачать образец согласия собственника на предоставление юридического адреса (заполненный)
