Важно
ФНС планирует изменить форму и правила заполнения декларации по НДС Правомерны ли действия и намерения продавцов?
Просмотров: 1В 2013 году я приобрела квартиру за 1700000 руб. Продавцов было 3 чел., квартиру они получили в наследство приблизительно за год до продажи или менее года. Договор купли-продажи был составлен на всю сумму с указанием 3-х продавцов, а расписка в получении остаточных средств (из ипотечного кредита) была дана каждому в отдельности. Как нам объяснили, по действующему на тот момент законодательству продавцы в таком случае освобождались от налога, т.к. сумма, полученная каждым из них, была значительно меньше 1000000. Но в этом (2014) году налоговая инспекция прислала им извещения на налог, т.к. в налоговом законодательстве произошли изменения. Распространяются ли эти изменения на проданные в 2013 году квартиры? В риелторской конторе нас убеждали, что нет, и летом подготовили бумаги для налоговой, но извещения в ноябре продавцам все же пришли. Продавцы же теперь намереваются подать в суд и оспорить договор купли-продажи в связи с тем, что их ввели в заблуждение, а затем продавать квартиру уже по частям (каждый свою долю. Получается, что я теперь остаюсь без квартиры но с ипотекой. Правомерны ли действия и намерения продавцов? Есть ли какой-то выход из этой ситуации?
Вопрос относится к городу г.Копейск Челябинской обл.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый вечер! В налоговом законодательстве на этот счёт ничего не изменилось, продавцов ввели в заблуждение неквалифицированные риелторы. Налоговым вычетом в 1млн. руб. каждый из собственников воспользовался бы, если бы было составлено три договора купли-продажи (каждый продавал бы свою долю отдельным договором), в данном случае налоговый вычет используется один раз для всей квартиры, а с остаточной стоимости начисляют налог и делят его пропорционально собственникам. Оспорить договор не представляется возможным, продавцы хотят доказать в суде, что их ввели в заблуждение - неправильно обещали уход от налогов? Незнание закона не освобождает от ответственности. Налоги придётся оплатить. Без квартиры с ипотекой Вы никак остаться не можете, даже в случае признания сделки недействительной (что вряд ли), Вам обязаны вернуть уплаченные деньги, которыми Вы погасите ипотеку.
