Где получить документы для строительства?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Градостроительный план земельного участка выдает Москомархитектура (Московский комитет по архитектуре и градостроительству), это документ определяет параметры застройки Вашего участка и является извлечением из Градостроительного плана территории определяющим параметры застройки территории где расположен Ваш участок. Если вокруг Вас малоэтажные дома усадебного типа или таунхаусы, то эти параметры будут отражены ва ГПЗУ (градостроительном плане земельного участка) и Вам не разрешат строить многоэтажный высотный дом, и выдадут ГПЗУ на строительство индивидуального дома вписывающегося в окружающую архитектурную среду. Для получения градостроительного плана нужно несколько важных документов: кадастровая выписка на земельный участок, электронная кадастровая выписка на земельный участок, номер пенсионный СНИЛС, примерные параметры заявляемого строительства, заявление.

Второй этап получения разрешения на строительство подготовка и сдача документов непосредственно для самого разрешения для этого нужно: ГПЗУ градостроительный план земельного участка, проект с мокрыми печатями, выполненный архитектурно-планировочной фирмой состоящей в СРО (саморегулируемой организацией таких же архитектурных компаний).

Прежде чем начинать проектирование и застройку земельного участка, для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома застройщику необходимо подготовить, собрать и оформить следующие документы: решение о предоставлении земельного участка под застройку, документ – основание возникновения права собственности на участок, касается всех участков, особенно если право собственности возникло поле 2004 года; акт на право пользования землей, свидетельство на право собственности; кадастровый паспорт - выписка из ФГУ Земельно-Кадастровая палата по Наро-Фоминскому району, если есть; проект жилого дома, если есть; план участка с размещением жилого размещением дома, хозяйственных построек, огорода, сада. На нем указываются линия застройки, красная линия, граница участка, если есть; проект оформления фасадной части здания (дома, гаража, хозяйственных построек), если есть; выкопировка из генерального плана застройки поселения, если есть; технические условия на подключение к инженерным коммуникациям коммунальных служб ; данные БТИ для оценки возможности проведения предстоящей реконструкции, если есть; При согласовании проектной документации рассматриваются следующие вопросы: наличие оснований пользования земельным участком для строительства или реконструкции индивидуального жилого дома; соответствие планировки индивидуального участка, конструктивных и планировочных решений вновь выстраиваемого или реконструируемого индивидуального жилого дома требованиям действующих строительных норм и правил; качество архитектурно-художественного решения фасадов частного жилого дома, соответствие их прилегающей застройке и природному окружению; возможность определения места для размещения вновь выстраиваемого или реконструируемого дома на земельном участке на основании выписки из отдела по Наро-Фоминскому района управления Роснедвижимости, плана застройки земельного участка, выкопировки из генерального плана застройки поселения; наличие или отсутствие возможных ограничений в получении разрешение на строительство или реконструкции индивидуального жилого дома, в том числе прохождение линейных объектов инженерных коммуникаций, сервитутов земельных участков, размеров их охранных зон. Изменение проекта в ходе строительства индивидуального жилого дома производится только с разрешения местных органов архитектуры и градостроительства, от решения Главного архитектора Наро-Фоминского района зависит возможность получения разрешения на строительство или разрешение на реконструкцию на Вашем земельном участке.

Добрый День! Какой планируете строить объект? Пишите Mih.Soldat@yandex.ru разберемся или закажите консультацию. Посмотрите мои другие ответы по данной тематике