Где можно прочитать, сколько стоит размещение рекламы на доме?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Добрый день,

с кем согласовывать размещение баннера на фасаде?

общее собрание собственников квартир (не менее 2/3 "за")

нужно ли собирать подписи со всех жильцов здания?

нет, должен быть протокол общего собрания.

я должен буду отдавать всем этим людям % от рекламы?) или управляющей компании?

на каких условиях вам согласуют - на таких и будете, в протоколе должно быть.

Согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; принадлежат на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в данном доме. Далее, согласно ЖК РФ, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц&.

Таким образом, решение о передаче в пользование общего имущества, коим является стены и крыша дома, должно приниматься общим собранием собственников помещений в доме и быть оформлено в виде протокола общего собрания. Такое решение должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Будущему арендатору& в случае принятия общим собранием положительного для него решения, при этом совсем не обязательно заключать договор аренды&с каждым собственником. Протокол общего собрания и будет являться основанием правоотношений, возникших между арендатором& и собственниками-арендодателями.

Стоит помнить, что собственником квартир, занимаемых гражданами по договорам социального найма, является муниципалитет и если в доме есть хоть одна неприватизированная квартира, в принятии решения о передаче& должен участвовать соответствующий орган местного самоуправления.

Как использовать денежные средства, уплачиваемые арендатором&за пользование стеной или крышей дома, должно также определять общее собрание собственников помещений дома.

Таким образом, ни органы местного самоуправления, ни организации, оказывающие коммунальные услуги не вправе передавать (соответственно получать денежные средства по договору) в пользование (сдавать в аренду) общее имущества, принадлежащее в силу закона собственникам помещений в многоквартирном жилом доме.

Если в многоквартирном доме создано ТСЖ, жилищное законодательство позволяет принять решение о предоставлении в пользование части общего имущества на общем собрании членов ТСЖ, а не на общем собрании собственников. Решение сдать в аренду& не должно нарушать прав собственников помещений, иначе есть перспектива обжалования такого решения недовольным собственником в судебном порядке.

Таким образом о цене размещения Вы договариваетесь либо с общим собранием собственников квартир либо с тсж (если такое имеется). Нет какой-то фиксированной ставки.