Как не остаться без дома?

Здравствуйте! У меня такая ситуация: директор строительной фирмы Юрий хочет купить мой участок с домом, а мне взамен предлагает построить новый дом в другом месте. Участок для нового дома уже выбрали. Теперь Юрий хочет оформить этот участок сразу на меня (но заплатит за него сам) и построить на нем мне новый дом. Заключить договор по которому я якобы перечислила ему деньги на строительство этого дома. А когда дом будет построен и я подпишу передаточный акт, мы заключим договор купли-продажи на мой дом (но его стоимость он мне не оплатит фактически, так как уже построил мне дом и я это строительство тоже не оплачу). Так как мой дом стоит дороже, того что он мне построит, Юрий предложил еще доплату. По сути это мена моего дома на его дом с доплатой с его стороны. Но оформлять он все это хочет именно так, как описано выше. Вопрос: Законно ли такое оформление? И что проверять, чтоб он меня вообще без дома не оставил?

Вопрос относится к городу Ростов-на-Дону