Налоговый вычет на продажу квартиры, находящуюся в собственности пенсионера менее 3-х лет
Просмотров: 1Если неработающий пенсионер продал приватизированную квартиру, находящуюся собственности менее 3-х лет и сразу же купил квартиру по той же цене ( например 3 млн. рублей) ПОЛУЧИТ ЛИ ОН НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ? Нужно ли будет платить налог с продажи? И где ему взять справку 2НДФЛ если он не работает?
Уточнение от 11 марта 2012 - 15:34
Квартира приватизирована на него одного менее 3-х лет назад ( продается за 3 млн) и приобретается квартира на него одного ( за 3 млн.). Спасибо
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Будем считать, что продажа и покупка квартиры произошли в 2011 году. В таком случае, в декларации по налогу на доходы физических лиц за 2011 год необходимо будет указать доход в размере 3 млн руб - от продажи приватизированной квартиры, согласно пп.5 п.1 ст.208 НК РФ.
Следует заявить следующие имущественные вычеты:
- согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ: "в суммах, полученных налогоплательщиком в
налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая
приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и
долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика
менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей". В вашем случае,
вычет будет в размере 1 млн руб.;
- согласно пп.2 п.1 ст.220 НК РФ: "в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов ... на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей)
в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного
строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые
дома, или доли (долей) в них", но не более 2 млн руб. В вашем случае вычет будет
составлять 2 млн руб.
В итоге при доходе в 3 млн руб и заявленных вычетах в 3 млн руб платить налог не придется. Справку 2НДФЛ вам представлять не надо.
С уважением, Ермошкина Наталия Михайловна. Если я вам помогла, нажмите "спасибо".