сын женатый..есть ребёнок..хотим подарить дом сыну...при...

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Собственник имеет право дарить кому захочет. Не зависимо от прописки остальных лиц. Закон защищает только малолетних детей.

Квартира будет являться собственностью сына, т.к. получена в дар. Доли супруги там нет. Но если в период брака за счет супругов будут произведены капитальные вложения, в значительной степени увеличивающие стоимость дома( например, капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), то он может быть признан судом совместно нажитым имуществом.