Ндфл при продаже нежилого помещения
Просмотров: 2Здравствуйте.
квартира в собственности 5 лет , месяц назад переведена в нежилое помещение.
Вопрос : при продаже, я облагаюсь НДФЛ, в связи с тем, что нежилое помещение является новым объектом и по факту , в собственности , как нежилое помещение, менее трёх лет ?
Спасибо
Вопрос относится к городу Иркутск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Так как нежилое имущество находилось в собственности менее трех лет, необходимо заплатить НДФЛ в размере 13%. Но есть два варианта уменьшения этого налога согласно ст.220 НК РФ:
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;.."
Т.е., Вы можете получить налоговый вычет при продаже в размере 250 000 рублей, если доход от продажи больше этой суммы или получить вычет в полном размере, если доход от продажи меньше 250 000 рублей.
Здравствуйте!
Налог с продажи платить не надо, т.к. квартира (нежилое помещение) находится в Вашей собственности более 5 лет. 3-х годичный срок исчисляется с ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА не зависимо от того перевели Вы его в нежилое помещение либо нет. В данном случае, основной аспект, что собственник не менялся.