Важно
ФНС планирует изменить форму и правила заполнения декларации по НДС Является ли возмещение затрат на э/энергию арендодателю его доходом (ИП на УСН 6%)?
Просмотров: 4Добрый день. Я ИП на УСН 6%, сдаю в аренду помещение в нежилом здании. Плата за помещение состоит из двух частей: 1-постоянная (собственно сама аренда), и 2-переменная-сюда входит э/энергия и уборка снега в зимний период. В договоре прописано, что Арендодатель выставляет счет на оплату переменной части арендной платы и Акт выполненных работ с расшифровкой видов и стоимости оказанных услуг и приложением копий подтверждающих документов. В связи с этим у меня два вопроса:
1. Могу ли я (арендодатель) выставлять счета за э/э и уборку снега от своего имени, если я не являюсь поставщиком этих услуг? Если нет, то как предъявить эти услуги арендатору?
2. Оплата этих услуг будет производиться путем перечисления на р/сч, и соответственно, будет признана моим доходом. Отсюда следует обложение этого дохода 6%. Но ведь оплата этих услуг не является моим доходом. Я эти деньги перечислю поставщикам услуг.
Подскажите, как быть в этой ситуации, не хочется перечислять 6% за якобы мой доход. Спасибо
Вопрос относится к городу Соликамск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
1. счет не обязателен при наличии договора, к слову сам счет, содержащий существенные условия договора сам по себе считается таковым.
2. Вы не можете являться поставщиком комуслуг по понятным причинам. В условиях договора д.б. указано, что арендатор возмещает арендодателю расходы по коммуналке.
Отсюда какой доход?
Нет данная сумма не сможет облагаться налогом т.к. эта сумма относится к расходам, по усн платиться налог от суммы доход минус расход, таким образом данная сумма вычитается от дохода и не облагается налогом.
ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 31.12.2008 N 03-07-11/392
В связи с письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость в отношении денежных средств, перечисленных субабонентом в целях компенсации расходов абонента по оплате переданной субабоненту электроэнергии, принятой абонентом от энергоснабжающей организации, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг, передаче имущественных прав) на территории Российской Федерации.
При получении денежных средств, перечисленных субабонентом в целях компенсации расходов абонента по оплате переданной субабоненту электроэнергии, принятой абонентом от энергоснабжающей организации, по нашему мнению, объекта налогообложения налогом на добавленную стоимость не возникает, поскольку реализация электроэнергии, принятой от энергоснабжающей организации, абонентом не производится. Соответственно, счета-фактуры по электроэнергии, потребленной субабонентами, абонентом не выставляются.
Одновременно сообщаем, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с Письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое мнение Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
Если перечисленные денежные средства от арендатора, не будут превышать выставленные Вам суммы, то доходом это не будет однозначно.
в части электроэнергии - нет не подлежит налогооблажению, так как это не ваш доход, вы просто взятие платы за ресурсы и передача.
насчет снега то да это услуга и плата за эту услугу это доход
