Важно
Предложили убрать двойное наказание за просроченную налоговую декларацию Надо ли платить налог с продажи долей?
Просмотров: 205.03.2015 г. я сдала налоговую декларацию формы 3-НДФЛ за 2014 год, с указанием доходов, полученных от продажи 1/2 доли жилого дома (500 000 руб) и продажи 1/2 доли земельного участка (500 000 руб). Данное имущество было приобретено в браке и зарегистрировано на имя бывшего супруга. Дом приобретен 01.06.2005 г., земельный участок в 2007г.. При разводе (07.04.2012г) в судебном порядке данное имущество было разделено по 1/2 доли каждому. На основании судебного решения выданы новые свидетельства госрегистрации, датированные 29.12.2012г. отдельно на каждый объект (супругу 2 св-ва на дом и землю отдельно, и мне также). 26.11.2014 г. мы по договору купли-продажи продали эти два объекта: дом 1 млн.руб. (по 500 т.р каждому), земельный участок 1 млн.руб. (по 500 т.р каждому), Обязана ли я уплачивать налог с продажи своих долей? Общий мой доход составил 1 млн.руб. ., вычет в 1 млн.руб. мне полагается??? Направляю в Ваш адрес примеры, согласно которым я считаю, что не должна уплачивать налог. Помогите разобраться. Заранее спасибо.
Вопрос относится к городу Сортавала
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Вы не должны уплачивать налог, поскольку и жилой дом, и земельный участок были в Вашей собственности более 3 лет.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения прав собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей совместной собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет (с 2011 года), то доходы от продажи указанной квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Исходя из вышеизложенного налогоплательщик вправе не подавать налоговую декларацию по доходам от продажи имущества, принадлежащего налогоплательщику более трех лет, если нет иных доходов, подлежащих декларированию.
Здравствуйте!
Налог Вам платить не надо поскольку 3-х годичный срок исчисляется с ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ регистрации права (независимо от изменения размера долей в праве собственности на дом и з/уч), в Вашем случае с 2005 г., 2007 г., т.е. имущество находилось в Вашей собственности более 3-х лет.
Статьей 229 Налогового кодекса РФ определено, что налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению в соответствии со ст. 217 НК РФ .
Таким образом, налогоплательщик вправе не подавать налоговую декларацию по доходам от продажи квартиры, принадлежащей налогоплательщику более трех лет, если нет иных доходов, подлежащих декларированию.
