Важно
ФНС планирует изменить форму и правила заполнения декларации по НДС Имущественный вычет припокупке жилья
Просмотров: 2Я купил квартиру в сентябре 2009 года за 2020 000.руб. (один собственник).при этом оформил ипотечный кредит на сумму 1400 000 руб. , за 2009 год представил декларацию и получил имущественный вычет 1048769 руб, а в мае 2010 года для целей использования материнского капитала (320957руб) для гашения кредита, было оформлено соглашение о передаче долей, собственниками этой квартиры стали жена и двое малолетних детей по 1/4 доле. В последующие годы, кроме 2009 я декларацию не представлял и вычет не получал. Вопрос: 1. Могу ли я представить декларацию и получить вычет по этой квартире по доходам 2014 года? 2. Могу ли я использовать имущественный вычет за доли детей? и какие документы для этого нужны? 3. Как рассчитать сумму имущественного вычета, чтобы заявить в декларации? Я думаю так: Из стоимости квартиры вычитаем материнский капитал (2020000-320957=1699043) , определим стоимость 1/4 доли (1699043: 4=424760,75), стоимость 3 долей ( моей и 2 детей) будет 1274282,25 минус сумма имущественного вычета полученного в 2009 году 1048769 =225513,25- такую сумму я могу заявить в декларации за 2014 год.??? Кроме того я с 2009 года заплатил процентов за ипотечный кредит 603552 руб. Значит я могу получить имущественный вычет в сумме 829065,25руб (225513,25+603552). Так ли это?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
В Вашем случае большое значение имеет то, как была оформлена квартира при первоначальном обращении за вычетом (один собственник - указано Вами) и как оформлялось заявление на распределение вычета, которое подается один раз. В последующем Вы не можете изменить соотношение, в котором будет получаться вычет или передать остаток вычета.
Следовательно, если при получении вычета в 2009 г. Вы были собственником квартиры, доли определены не были, и при обращении в налоговую за вычетом оформлялось заявление, что Вы один будете получать такой вычет (то есть без определения долей на получения такого вычета), то сегодня вычет сможете получать только Вы, вне зависимости от того, что в 2010 г. доли были перераспределены между другими родственниками (супругой и детьми).
Что касается вычета: Два варианта исходя из представленной Вами информации -
Первый вариант
1. Из общей суммы однозначно подлежит вычету сумма материнского капитала
2 020 000 - 320 957 = 1 699 043
2. Из общей суммы подлежит вычету сумма с которой Вы уже получили вычет (если правильно указана сумма - 1 048 769
1 699 043 - 1 048 769 = 650 274 - сумма, с которой Вами не получен вычет
3. 650 274 * 13% = 84 535,62 - сумма налогового вычета, которую сможете получить Вы при обращении в 2015 г. по доходам 2014 г.
Второй вариант
1. Из общей суммы однозначно подлежит вычету сумма материнского капитала
2 020 000 - 320 957 = 1 699 043
2. Из оставшейся суммы высчитываем положенный Вам вычет с покупки
1 699 043 * 13% = 220 875, 59 - общая сумма полагающегося к выплате налогового вычета
3. Из общей суммы вычета необходимо вычесть сумму уже полученного вычета
220 875, 59 - сумма полученного вычета = остаток полагающийся к выплате
Здравствуйте!
1. Да;
2. Да.
3. 2 020 000 - 320 957 - 1 048 769 = 650 274 руб. оставшаяся сумма. Так же Вы вправе получить 13 % от суммы уплаченных за ипотечный кредит. Получаем:
(650 274 + 603 552) х 13% = 162 997,38
