В ЕГРН добавят сведения о долевой собственности

Что произошло? Правительство направило в Госдуму законопроект № 841857-8 с изменениями в Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ).

Согласно законопроекту, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут вноситься сведения об установлении, изменении, прекращении порядка владения и пользования недвижимым имуществом, которое находится в общей долевой собственности. Сведения внесут на основании соглашения между участниками долевой собственности. Его нужно будет удостоверять у нотариуса.

Если согласие не будет достигнуто — сведения внесут в ЕГРН на основании заявления любого участника общей долевой собственности по решению суда.

Также предусматривается, что установленный порядок владения и пользования недвижимостью, запись о которой внесена в госреестр, сохраняется при переходе доли в праве собственности к другому лицу.

Кроме того, госрегистрации будет подлежать договор безвозмездного пользования объектами недвижимого имущества.

Еще одно новшество: право пользования недвижимым имуществом отказополучателем, получившим это право по завещательному отказу, будет регистрироваться в качестве обременения согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Ожидается, что поправки начнут действовать с 1 января 2026 года.

Читайте дополнительно по теме:

• как рассчитать доли в квартире;
• как лучше распорядиться недвижимостью: подарить или завещать;
• как составить договор безвозмездного пользования нежилым помещением.