Информация, которая заинтересует многих наших читателей. КС РФ опубликовал постановление, из которого следует, что владельцы земельных участков, добившиеся через суд перерасчета кадастровой стоимости, имеют право на возмещение судебных издержек.
Что случилось?
На сайте КС РФ опубликовано постановление по делу о конституционности права лиц, оспаривающих кадастровую стоимость земли, на возмещение судебных расходов. Разбирательство было инициировано по заявлению гражданки, добившейся пересмотра кадастровой стоимости земель. После победы в суде истица потребовала компенсировать ее расходы на экспертизу и судебные издержки. Однако, в региональных судах ей было отказано. Как заявляли судьи, истица не оспаривала свое право на пересмотр стоимости земельных участков, а только просила установить, насколько она достоверна. Таким образом, решение выносили не против ответчика, а потому он не должен компенсировать расходы истицы.
Конституционный суд посчитал такую позицию неверной. Арбитры напомнили, что возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, является необходимым элементом судебной защиты. Кроме того, они отметили, что государство не вправе перекладывать на налогоплательщиков вынужденные расходы, связанные с устранением допущенных ошибок при оценке объектов недвижимости.
Конституционный суд также рекомендовал законодателю «уточнить правила распределения судебных расходов по делам о кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере, равном их рыночной стоимости».
Почему это важно?
Поскольку в России запущен механизм массовой оценки объектов недвижимости, владельцы домов и земельных участков, а также их правозащитники должны знать позицию суда о порядке возмещения судебных расходов. Это поможет построить правильную защиту, а также оформить необходимые документы для суда.
Что делать?
С начала этого года началось реформирование механизма кадастровой оценки. К 2020 году эту услугу будут оказывать исключительно государственные организации. Вместе с тем правительство определило специальный орган контроля за оценкой недвижимости – Росреестр. В этот же орган можно обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости, если владелец не согласен с ней. Если заявление не будет удовлетворено, можно пойти в суд. В случае выигрыша истцу обязаны компенсировать судебные издержки.
Может пригодиться:
