Инструкция о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам (утв. Минсельхозом РФ, Госкомимуществом РФ 10.02.1992)

Утверждаю
Министр сельского хозяйства
Российской Федерации
В.Н.ХЛЫСТУН
10 февраля 1992 года
Председатель
Государственного комитета
Российской Федерации по управлению
государственным имуществом
А.Б.ЧУБАЙС
10 февраля 1992 года
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ, ПРОДАЖИ И СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА
КОЛХОЗОВ И СОВХОЗОВ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОРГАНАМ
I. Общие положения
1. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы могут передавать, продавать и сдавать в аренду объекты социальной инфраструктуры муниципальным органам.
2. В состав имущества, передаваемого (продаваемого) колхозами и совхозами муниципальным органам, включаются:
объекты социальной сферы (школы, дома культуры, быта, детсады, медпункты и др.);
жилой фонд;
имущество общего пользования (внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и др.).
При этом задолженность по непогашенным государственным кредитам, использованным на строительство перечисленных объектов, переходит на муниципальные органы - сельские (поселковые) Советы народных депутатов.
3. Право выбора способов передачи имущества принадлежит трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов согласовывается с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимает районный Совет народных депутатов.
4. Колхозы и совхозы имеют право продавать или сдавать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы, кроме объектов образования (школ, библиотек и др.), юридическим и физическим лицам в соответствии с действующим законодательством. На данные случаи настоящая Инструкция не распространяется.
II. Порядок передачи,
продажи и сдачи в аренду имущества
1. В колхозах и совхозах по данным материалов инвентаризации составляется перечень объектов социальной сферы, жилого фонда, объектов общего пользования с указанием их остаточной стоимости, которые подлежат передаче, продаже или сдаче в аренду муниципальным органам.
2. Внутрихозяйственная комиссия, создаваемая в хозяйстве по приватизации земли и реорганизации хозяйства, на своем заседании рассматривает перечень объектов, подлежащих передаче, продаже или сдаче в аренду сельским (поселковым) Советам народных депутатов, и по каждому из них готовит конкретные предложения.
3. Безвозмездная передача объектов социальной сферы общего пользования оформляется актом передачи - приема имущества. При этом указывается в акте пообъектно непогашенная задолженность по долгосрочным кредитам, затраченным на их строительство (примерная форма акта прилагается).
4. На объекты социальной сферы и жилые дома, продаваемые сельским (поселковым) Советам народных депутатов, составляется договор купли - продажи, а при сдаче их в аренду - договор аренды с приложением к ним перечня продаваемых и сдаваемых в аренду объектов.
5. Решение о передаче, продаже или сдаче имущества муниципальным органам по предложению внутрихозяйственной комиссии принимает общее собрание (собрание уполномоченных) трудового коллектива реорганизуемого хозяйства. Собрание считается правомочным, если в нем участвуют 3/4 членов коллектива (уполномоченных). Решение принимается, если за него проголосовало не менее 3/4 присутствующих. Указанное решение согласовывается с районной комиссией по реорганизации.
III. О порядке оформления в учете операций, связанных
с реорганизацией колхозов и совхозов
1. Передача в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объектов социальной сферы, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог, систем энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и других объектов:
а) на балансовую стоимость - дебет счета 85 "Уставный (неделимый) фонд", кредит счета 01 "Основные средства";
б) на сумму фактически начисленного износа основных средств - дебет счета 02 "Износ и ликвидация основных средств", кредит счета 85;
в) на сумму непогашенных долгосрочных кредитов и процентов по ним, полученных на строительство вышеуказанных объектов и передаваемых сельским (поселковым) Советам дебетуют счет 92 "Долгосрочные кредиты банка" и кредитуют счет 82 "Использование заемных средств".
Основанием для списания непогашенных долгосрочных кредитов является переоформление обязательств, данных банку, с реорганизуемых сельскохозяйственных предприятий на сельские (поселковые) Советы.
2. При продаже жилого фонда и других объектов социальной сферы (кроме объектов образования):
а) на балансовую стоимость дебетуют счет 85 и кредитуют счет 01;
б) на сумму фактически начисленного износа дебетуют счет 02 и кредитуют счет 85;
в) на сумму поступившей выручки за проданные жилье и объекты социальной сферы дебетуют счет 51 "Расчетный счет" и кредитуют счет 85;
г) при направлении данной выручки на погашение долгосрочных кредитов, краткосрочных ссуд и другой кредиторской задолженности дебетуют соответствующие счета (92, 90, 60, 70 и др.) по кредитам и расчетам и кредитуют счет 51. На сумму погашенных долгосрочных кредитов одновременно дебетуют счет 85 и кредитуют счет 82.
3. Остаточная стоимость основных средств и балансовая стоимость оборотных средств колхоза и совхоза за вычетом непогашенных долгов по долгосрочным кредитам, краткосрочным ссудам, кредиторской задолженности и передаваемого имущества в муниципальную собственность составляет долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.
Размер индивидуального имущественного пая устанавливается коллективом сельскохозяйственного предприятия в зависимости от трудового вклада каждого работающего (включая пенсионеров) в создание основных и оборотных фондов.
На сумму имущественного пая оформляются акции, на их стоимость дебетуют счет 85 и кредитуют счет 88 "Фонды специального назначения" субсчет "Имущественные паи", аналитический учет ведут по каждому работнику предприятия.
Владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию, в котором указывает форму использования своего пая.
На сумму пая могут быть выданы их владельцу для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и т.п. основные и оборотные средства. При этом на остаточную стоимость основных средств дебетуют счет 88 "Фонды специального назначения", лицевой счет владельца пая и кредитуют счет 01, а на сумму фактически начисленного износа дебетуют счет 02 и кредитуют счет 01.
При передаче пая другим работникам хозяйства дебетуют счет 88, лицевой счет бывшего владельца пая и кредитуют счет 88, лицевой счет нового владельца пая.
При выплате имущественного пая его владельцу наличными или путем перечисления на сберегательную книжку дебетуют счет 88, лицевой счет владельца пая и кредитуют счета 50 "Касса" или 51 "Расчетный счет".
В тех случаях, когда имущественный пай того или иного владельца перечислен по его просьбе в качестве учредительного взноса в товарищество, акционерное общество, малое предприятие, кооператив и т.п., на сумму перечисления дебетуют счет 88, лицевой счет владельца пая и кредитуют счет 51.
4. Невыкупленные участки земли и хозяйственные объекты реорганизуемых колхозов и совхозов продаются на аукционе жителям населенных пунктов на территории данного хозяйства, а по истечении трех месяцев - любым иным покупателям, при этом:
а) на балансовую стоимость проданных основных средств дебетуют счет 85 и кредитуют счет 01;
б) на сумму фактически начисленного износа дебетуют счет 02 и кредитуют счет 85;
в) на сумму поступившей выручки от продажи основных средств на аукционе дебетуют счет 51, 50 и кредитуют счет 85;
г) при направлении данной выручки на погашение долгосрочных кредитов, краткосрочных ссуд и другой кредиторской задолженности дебетуют соответствующие счета (92, 90, 60, 70 и др.) и кредитуют счет 51. На сумму погашенных долгосрочных кредитов одновременно дебетуют счет 85 и кредитуют счет 82.
5. При сдаче в аренду имущества реорганизуемых колхозов и совхозов муниципальным органам (сельским, районным, поселковым Советам) на сумму переданных основных средств дебетуют счет 01, субсчет "Основные средства в аренде" и кредитуют счет 01 - конкретные виды основных средств.
При окончании срока договора аренды в бухгалтерском учете делаются обратные записи.
На поступившую арендную плату на расчетный счет сельскохозяйственного предприятия дебетуют счет 51 и кредитуют счет 85.
В тех случаях, когда арендатор произвел реконструкцию того или иного арендованного объекта, то на сумму затрат увеличивается балансовая стоимость основных средств и уставного фонда (дебет счета 01, кредит счета 85).
У арендатора (сельского, поселкового Совета и т.п.) арендованные основные средства учитываются на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства".
Приложение
Колхоз (совхоз) ____________

                               АКТ
        БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ (ПРОДАЖИ, СДАЧИ В АРЕНДУ)
      ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ____________________
        СЕЛЬСКОМУ (ПОСЕЛКОВОМУ) СОВЕТУ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
             ПО СОСТОЯНИЮ НА "__" __________ 199_ Г.

Комиссия в составе _______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
произвела передачу (продажу, сдачу в аренду):
┌──────┬─────────┬────────┬─────────────────────┬────────────────┬──────────┬───────────────┐
│Инвен-│Наименов.│Год вве-│Балансовая стоимость │Физический износ│Остаточная│ Непогашенная  │
│тарный│ объекта │дения в ├────────┬────────────┼───────┬────────┤стоимость │ задолженность │
│N     │         │эксплуа-│первона-│восстановит.│   %   │  руб.  │          │по долгосрочным│
│      │         │тацию   │чальная │ стоимость  │       │        │          │   кредитам    │
│      │         │        │стои-   ├──────┬─────┤       │        │          │               │
│      │         │        │мость,  │к из- │  в  │       │        │          │               │
│      │         │        │руб.    │менен.│ руб.│       │        │          │               │
│      │         │        │        │цены  │     │       │        │          │               │
├──────┼─────────┼────────┼────────┼──────┼─────┼───────┼────────┼──────────┼───────────────┤
│  1   │    2    │   3    │   4    │  5   │  6  │   7   │   8    │     9    │      10       │
│      │         │        │        │      │(гр. │       │ (гр. 6 │ (гр. 6 - │               │
│      │         │        │        │      │ 4 x │       │x гр. 7)│  гр. 8)  │               │
│      │         │        │        │      │ гр. │       │ : 100  │          │               │
│      │         │        │        │      │ 5)  │       │        │          │               │
├──────┼─────────┼────────┼────────┼──────┼─────┼───────┼────────┼──────────┼───────────────┤
├──────┼─────────┼────────┼────────┼──────┼─────┼───────┼────────┼──────────┼───────────────┤
└──────┴─────────┴────────┴────────┴──────┴─────┴───────┴────────┴──────────┴───────────────┘
Подписи членов комиссии:

Передал _________________________ Принял _________________________
        (должность, фамилия, имя,        (должность, фамилия, имя,
         отчество представителя           отчество представителя
         реорганизуемого колхоза          сельского (поселкового)
               (совхоза))               Совета народных депутатов)

                  М.П.                             М.П.

Еще документы: