Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности

Семинары по праву, налогам, кадрам

Курс повышения квалификации: Муниципальный служащий: имущественные отношения

Дата 26 - 28 февраля 2018
Город Санкт-Петербург
Стоимость 39900 руб.
Тип Курс повышения квалификации
Организатор Русская Школа Управления

Краткое описание семинара:

Курс повышения квалификации для муниципальных служащих, ответственных за сделки с недвижимостью и оформление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

Подробное описание семинара. Программа:

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

  • Земельные и смежные отношения в переходный период по «новому Земельному кодексу РФ» – ФЗ от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
  • Разъяснения иных новых положений законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости (в случае их принятия ко дню семинара)
  • Новые правила образования земельных участков различными способами; будущие, многоконтурные и ранее учтённые земельные участки; уточнение и согласование границ образуемых земельных участков; удлинение временного характера кадастровых сведений об объекте недвижимости; сокращение отрицательных кадастровых решений
  • Изменения в предоставлении земельных участков из «нечастной» собственности для строительства различных объектов и иных целей, с торгами и без торгов, основания для отказа в предоставлении земельного участка
  • Аренда, сервитут и иные права на землю по обновлённому законодательству
  • Использование «нечастных» земель без предоставления земельных участков и установления сервитута
  • Комплексное освоение территории
  • Условия обмена и перераспределения частных и «нечастных» земельных участков
  • Роль Фонда «РЖС» в распоряжении государственными или муниципальными землями
  • Влияние документов территориального планирования, нормативов градостроительного проектирования, правил землепользования и застройки, зон с особыми условиями использования территорий, проектов планировки и межевания территорий, их отсутствия на предоставление земельных участков для строительства, изменение категории и вида разрешённого использования земельного участка, выдачу/получение разрешений на строительство
  • Порядок и документы для перевода земельных участков в земли населённых пунктов и другие категории земель
  • Порядок установления различных зон с особыми условиями использования территорий (охранных и др.) и их влияние на деятельность в них
  • Условия выдачи и значение ГПЗУ, случаи обязательности и подготовка проектов планировки и межевания территорий
  • Разрешение на строительство и допустимые случаи строительства без разрешения, создание и сохранение самовольных построек (без разрешения нас строительство) на примерах решений высших судов
  • Технический план и декларация об объекте недвижимости
  • Ввод в эксплуатацию, кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный/реконструированный объект, в том числе для которого не требовалось разрешение на строительство
  • Сложные вопросы приватизации земельных участков под постройками на примерах решений высших судов
  • Особенности размещения объектов государственного или муниципального значения, в том числе с изъятием недвижимости у частных лиц
  • «Земельные» положения обновлённого ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
  • Безвозмездная передача федеральных земельных участков в муниципальную или региональную собственность

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

  • Общие положения о недвижимом имуществе
  • Виды особенности объектов недвижимости
  • Недвижимое имущество, как объект рейдерского захвата
  • Способы защиты недвижимого имущества от противоправных действий
  • Изменения в ГК РФ относительно недвижимого имущества
  • Сделки с недвижимым имуществом
  • Общие положения о сделках с недвижимым имуществом
  • Последние изменения и проект изменений в ГК РФ относительно сделок с недвижимым имуществом
  • Сделки с недвижимым имуществом, как крупные сделки
  • Проблемы проверки полномочий лиц, совершающих сделки с недвижимостью
  • Примеры недействительных сделок с недвижимым имуществом в судебной практике
  • Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие обязательному выявлению и контролю
  • Изменения в судебной практики по вопросам сделок с недвижимым имуществом
  • Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013)
  • "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)
  • комментарий к проекту Постановления Пленума ВАС «О последствиях расторжения договора».
  • Договор аренды недвижимого имущества
  • Отделимые и неотделимые улучшения
  • Текущий и капитальный ремонт недвижимости
  • Проблемы досрочного расторжения договора аренды
  • Актуальные проблемы государственной регистрации договора аренды
  • Проблемы исчисления срока договора аренды
  • Передача недвижимого имущества в аренду (последствия отсутствия акта приема-передачи)
  • Сохранение договора аренды недвижимого имущества в силе при изменении сторон
  • Права и обязанности сторон по договору аренды недвижимого имущества
  • Субаренда
  • проблемы изменения арендной платы
  • Купля-продажа объектов недвижимости
  • Практика разрешения споров, вытекающих из купли-продажи недвижимости
  • Проблема заключения договора купли-продажи и момент перехода права собственности на объекты недвижимости-Права и обязанности сторон в договоре купли-продажи недвижимости
  • Методы расчетов при договорах купли-продажи недвижимости
  • Отказ от Договора купли-продажи (расторжение договора)
  • Проблемы приобретения юридического лица, как способ приобретения объекта недвижимостиПроблемы продажи недвижимости с обратной арендой
  • Иные сделки с недвижимым имуществом:
  • Актуальные проблемы залога недвижимого имущества
  • Договор доверительного управления недвижимым имуществом
  • Приобретательная давность в отношении объектов недвижимого имущества

РЕФОРМА СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ И ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

  • Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в законодательстве РФ
  • Цели и задачи государственной регистрации прав
  • Предмет государственной регистрации
  • Регистрация прав на недвижимость, сделок с недвижимостью, ограничений и обременений
  • Единый государственный реестр прав
  • Принципы ведения реестра прав и пределы публичной достоверности реестра прав
  • Органы по государственной регистрации прав
  • Ответственность органов по государственной регистрации прав и органов кадастрового учета
  • Ответственность государственного регистратора прав

СИСТЕМА ПЕРСОНАЛЬНОГО МЕНЕДЖМЕНТА МУНИЦИПАЛЬНОГО СЛУЖАЩЕГО

  • Сфера комфортности. Сущность персонального менеджмента
  • Компетентность/профессионализм. Умения/навыки/опыт/способности. Культура
  • Технологии персонального менеджмента. Исследование
  • Целевые модели персонального менеджмента. Анализ. Грамотное целеполагание, расстановка приоритетов, планирование, постановка и контроль исполнения задач, ориентированность на результат
  • Презентация (публичное выступление)
  • Переговоры
  • Совещание
  • Организация рабочего места
  • Самомотивация. Самооценка. Самоотчёт. Тестирование. Коучинг
  • Управление профессиональным развитием/развитие компетентности. Матрица профессионализма
  • Управление карьерой/статусом. ПрофОриентация. Технологии трудоустройства
  • Тайм-менеджмент
  • Управление конфликтами
  • Управление развитием персональной культуры. Ценности. Нормы. Ритуалы. Время. Эмоции. Мифы
Получить программу семинара на e-mail

Нажимая на кнопку "Отправить", я принимаю условия Пользовательского соглашения.

Отправить на печать Распечатать

Отправить заявку на участие в курсе повышения квалификации

Муниципальный служащий: имущественные отношения

Санкт-Петербург, 26 - 28 февраля 2018 39900 руб.

Указать дополнительную информацию

Нажимая на кнопку "Отправить", я принимаю условия Пользовательского соглашения.


Нужен другой семинар?


Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх

Правовой совет

Помощь опытных
юристов и адвокатов

Экспертный совет

Решение бухгалтерских и правовых
вопросов в профессиональном сообществе

Лучшие специалисты
Более одного ответа
Вы можете задать вопрос бесплатно

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас