Семинары по праву, налогам, кадрам

Инженер-проектировщик

Дата
Город Санкт-Петербург
Место проведения Биржевой переулок 2, литера А Гостиница "Sokos Palace Bridge"
Стоимость 29900 руб.
Организатор Русская Школа Управления
Отправить заявку

Краткое описание семинара:

Программа повышения квалификации

Подробное описание семинара. Программа:

Девелопмент: организация, разработка проекта, управление рисками, оценка

  • Девелопмент (определение)
  • Девелопмент как финансовая операция, определяющая доходность инвестора
  • Участники процесса девелопмента
  • Функции девелопера
  • Вознаграждение девелопера
  • Функция технического заказчика. Как это на Западе?
  • Схема управления процессом девелопмента
  • Конфликты интересов в девелопменте
  • Маркетинг
  • Понятие и специфика рынка недвижимости
  • Функциональное назначение объекта
  • Что общего и какие различия в процессе девелопмента различных типов недвижимости. Есть ли разница для девелопера, каким проектом управлять
  • Лэнд девелопмент
  • Концепция проекта. АНиНЭИ
  • Как правильно подобрать участок для реализации проекта
  • Что такое АНиНЭИ? Дерево решений. Этапность и составляющие АНиНЭИ
  • Факторы, определяющие концепцию проекта. Что определяет выбор для разных участников процесса?
  • Факторы, влияющие на доходность проекта
  • Способы замера помещений. Система BOMA
  • Как влияет концепция проекта на принятие решений банками
  • Бизнес план
  • Цели создания бизнес-плана
  • Рекомендуемый состав бизнес-плана
  • Бизнес –план и инвестиционный меморандум. В чем отличие?
  • Профессиональный план развития проекта как эффективный инструмент управления. Концепция развития
  • Постановка контроля за развитием объекта. Организация профессиональной команды
  • Определение функционала и границ ответственности участников проекта
  • Финансирование проектов недвижимости
  • Ориентиры доходности проекта и их исчисление
  • Кредитный капитал. Диалог с банком. Что необходимо и важно
  • Финансовая модель. Какие ошибки не делать
  • Анализ на чувствительность
  • Управление процессом реализации проекта
  • Этапы проекта
  • Определение сроков проекта. Разработка план-графика реализации проекта
  • Бюджет проекта. Как учесть все затраты в инвестиционно-строительном проекте
  • Формирование команды проекта. Варианты организационных структур
  • Управление процессами:
    • тендер
    • процесс проектирования
    • строительство
  • Девелоперский договор
  • Ответственность девелопера
  • Что может пойти не так?
  • Градостроительные ограничения и инвестиционная политика
  • Согласования с государственными органами и институтами
  • Риски
  • Категории рисков
  • «Риск» и «доходность» как основополагающие факторы при принятии инвестиционных решений
  • Риски на каждом из этапов проекта
  • Алгоритмы управления рисками
  • Требования инвесторов к девелоперскому проекту в целях снижения рисков
Разработка концепции проекта. Технико-экономическая оценка проекта. Формирование бюджета проекта
  • Разработка концепции проекта
  • Формирование инвестиционного замысла, предварительная проработка целей и задач проекта
  • Анализ инвестиционных возможностей
  • Проектный анализ. Оценка жизнеспособности проекта
  • Предпроектные работы, инженерные изыскания, получение технических условий
  • Технико-экономические показатели проекта. Анализ эффективного использования земельного участка. Выход коммерческих площадей. Расчет потребного количества объектов социальной инфраструктуры
  • Предварительная технико-экономическая оценка проекта
  • Формирование бюджета проекта
  • Укрупненный расчет инвестзатрат. Способы расчета
  • Предварительный расчет стоимости объектов жилищного строительства на основе объектов-аналогов
  • Предварительный расчет стоимости объектов инженерной инфраструктуры
  • Предварительный расчет стоимости благоустройства и дорожной инфраструктуры
  • Предварительный расчет стоимости строительства объектов социальной инфраструктуры
  • Предварительная оценка управленческих затрат проекта

Условия:

15% при оплате за 30 дней

33% двум и более участникам

Место проведения:

Санкт-Петербург, Биржевой переулок 2, литера А Гостиница "Sokos Palace Bridge"

Нужен другой семинар?

Показать все семинары

Получить программу семинара на e-mail

Нажимая на кнопку "Отправить", я принимаю условия Пользовательского соглашения.