Семинары по праву, налогам, кадрам

Застройщик и Технический заказчик. Задачи, функции, риски, ответственность

Дата
Город Санкт-Петербург
Место проведения Средний пр. В.О., д. 36/40
Стоимость 38800 руб.
Организатор ЦНТИ Прогресс
Отправить заявку

Краткое описание семинара:

Курс рассматривает колоссальные изменения статуса и условий выполнения функций Застройщика и Технического заказчика, произошедшие в 2017–2018 гг. Программа постоянно дополняется, и во время обучения вы получите информацию, актуализированную на дату проведения курса. Для руководителей и специалистов строительных организаций и служб застройщика, технического заказчика, а также для всех заинтересованных лиц.

Подробное описание семинара. Программа:

  1. Застройщик, Технический заказчик и другие участники инвестиционно-строительного процесса: статус, функции, права, ответственность. Изменение требований к порядку получения права на выполнение функций технического заказчика и специалистам, их осуществляющим. Создание национального реестра специалистов (НРС). Право подписи документов.
  2. Функции застройщика и технического заказчика по оформлению полного пакета документов, в том числе правоустанавливающих и исходно-разрешительных (град-план, проект планировки, проект межевания, технические условия, результат инженерных изысканий, разрешение на строительство). Новый порядок предоставления земельных участков для строительства. Приказ Министерства строительства от 25.04.2017 № 741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения». ФЗ № 373 о порядке согласования и утверждения документации по планировке территории. Установление сроков действия ГП и ПМТ на стадии проведения экспертизы ПД.
  3. Электронный документооборот, применение электронной подписи.
  4. Объекты капитального строительства, объекты недвижимого имущества, временные постройки и вспомогательные сооружения. Объекты самовольного и незавершенного строительства. Приобретение прав на самовольно возведенные постройки. Расширение полномочий Службы государственного строительного надзора при проведении проверок, в том числе в случае самовольного строительства.
  5. Особенности получения ТУ на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию линейных объектов, инженерных сетей. Соотношение понятий инженерные сети и ЛО.
  6. Обязанность Застройщика (Технического заказчика) по обеспечению качества проектно-сметной документации (ПД). Обновленный перечень объектов, ПД которых подлежит экспертизе, в том числе государственной. Измененные с 01.09.18 требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения экспертизы. Отмена оценки модификации. Обязательная подача проектной документации на экспертизу в электронном виде. Введение с 01.07.2018 единого госреестра заключений экспертизы (ЕГРЗ), в том числе отрицательных. Экономически эффективная ПД.
  7. Практика заключения контрактов в соответствии с 44-ФЗ и 223-ФЗ. Анализ изменений 2019 года. Приказ Министерства строительства РФ № 398 от 05.07.2018 «Об утверждении типового государственного контракта на строительство и информационной карты указанного типового контракта». Финансовые последствия для Заказчика и Подрядчика. Случаи обязательного страхования ответственности застройщика.
  8. Договорная работа. Применение проформ ФИДИК. Арбитражная практика споров по договорам.
  9. Инвестирование строительной деятельности. Обоснование инвестиций и оценка эффективности основных технических решений. Ужесточение требований к застройщикам домов в рамках долевого строительства.
  10. Финансовые риски Застройщика и Заказчика, их оценка и рекомендации по оптимизации. ФЗ № 369 об изменениях в ГрК и Закон об инвестиционной деятельности. Реформа системы ценообразования. Сводный сметный расчет. Формирование твердой договорной цены. Изменения твердой договорной цены по инициативе заказчика и подрядчика. Ответственность. Специфика согласованной цены. Особенности применения твердой и приблизительной цены. Подтверждение фактических расходов. Влияние выбранного метода определения сметной стоимости на стоимость строительных работ. Приемка объектов и стоимости выполненных работ (по форме КС-2, КС-3). Актуальные вопросы налогообложения Застройщика, Технического заказчика.
  11. Строительный контроль Технического заказчика за обеспечением качества, соответствия объемов строительства, соблюдением установленного порядка приемки работ и завершенных строительством объектов с оформлением требуемых документов. Требования РД-11-02-2006 (в редакции, введенной в действие с 27 февраля 2018 г.) к составу и порядку ведения ИТД. Реформирование российской системы технического регулирования. Практика применения нового Перечня национальных стандартов, обязательных к применению (ПП РФ № 1521). Рекомендации по разработке Стандартов организации. Взаимодействие технического заказчика с представителями Авторского надзора и строительного контроля Лица, осуществляющего строительство.
  12. Функции технического заказчика при вводе объекта в эксплуатацию. Обязательность предоставления технического плана объекта. Приказ Министерства строительства «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».
  13. Практика защиты Застройщика, Технического заказчика при проведении государственного строительного надзора. Ответственность руководителя и организации.

Условия:

Всем слушателям выдается Удостоверение о повышении квалификации в объеме 72 часов (лицензия № 3053 от 03.07.2017). Занятия проходят по очно-заочной форме. Для оформления Удостоверения необходимо предоставить: копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ, просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по контактным телефонам или электронной почте); копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

Место проведения:

Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., д. 36/40

Нужен другой семинар?

Показать все семинары

Получить программу семинара на e-mail

Нажимая на кнопку "Отправить", я принимаю условия Пользовательского соглашения.