Надо ли платить НДФЛ с продажи гаража?
Просмотров: 1Добрый день!С 2000 года я являюсь членом потребительского гаражно-строительного кооператива, с полной выплатой паевого взноса за гараж. В 2015 году я решила зарегистрировать право собственности на гараж и продать его. Вопрос: С какого времени считать возникновение права собственности, с момента выплаты паевого взноса или с момента регистрации права в Росреестре? В данном случае обязана ли я выплачивать НДФЛ и подавать декларацию? Заранее спасибо.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Согласно статьи 219 ГК РФ:
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Т.е. Вы должны подать декларацию и заплатить налог, т.к. Вы собственник гаража менее 3 лет.
На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере 250 000 рублей:
имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
(сумма продажи гаража - 250 000) х 13% = сумма налога.
Если сумма налога равна нулю исходя из данной формулы, то налог платить не нужно, но декларацию подать все равно надо.
Удачи!
