Продажа дома
Просмотров: 5Я получил в паспорте иммиграционную визу,которая действует с 16.12.2014 по 15.06.2015 г. В этот период должен въехать в США для получения ГРИН-КАРТЫ.у меня есть в собственности дом, в котором я живу 22 года. Вопрос? В какой налоговый период нужно продать дом без уплаты налога. Спасибо.
Владимир Иванович 73 года. Живу постоянно в Архангельске
Вопрос относится к городу Архангельск
Уточнение от 26 декабря 2014 - 14:22
Уважаемые господа! Я хочу уточнить, Если у меня не получится продажа дома до 15.06.2014 и я получу грин корту
И буду продавать его уже имея грин карту то кому и какие налоги с продажи дома я обязан буду заплатить.
С уважением Владимир Иванович
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
такого налогового периода не существует. Продавец освобождается от уплаты НДФЛ если владеет недвижимостью более 3-х лет
Дом Вы можете продать в любой период, и поскольку в собственности дом более 3 лет, то налог Вам платить не требуется. В налоговую службы Вы можете направить копию договора о продаже дома в любой момент.
Вы владеете домом более 3 лет, таким образом доход от продажи дома не облагается налогом, независимо от суммы продажи, в том числе независимо от налогового периода.
Здравствуйте!
Согласно статьи 207 НК РФ: Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
Да, дом в собственности более 3-х лет и сумма при продажи дома согласно перечня доходов, не подлежит обложению НДФЛ, который закреплен в статье 217 НК РФ.
п.17.1 статьи 217 НК РФ: доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Однако данная норма действует с 01.01.2010 (пункт 2 статьи 6 ФЗ от 19.07.2009 N 202-ФЗ) и распространяется на правоотношения, которые возникли с 01.01.2009 (пункт 4 статьи 5 ФЗ от 27.12.2009 N 368-ФЗ). Таким образом, НДФЛ не облагаются только доходы резидентов от продажи квартиры, находящейся в собственности более трех лет, нерезиденты в данном случае не освобождаются от уплаты налога.
Т.е. если Вы продадите квартиру в период нахождения за пределами РФ более 183 дней подряд, то Вам придется заплатить налог, согласно п.3 статьи 224 НК РФ:
Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации,
Здравствуйте. Если при продаже дома у вас будет статус нерезидента, то придется платить НДФЛ. В ином случае НДФЛ с продажи платить не придется.
