Законны ли требования Арендодателя?

Здравствуйте! Я ИП Персональные данные скрыты . Арендую по договору аренды у ООО "ТЕМП" обьект нежилого фонда, расположенный в пятиэтажном жилом доме по адресу Б. Сампсониевский ,дом 80, площадью 180,2 кв. м., кадастровый номер 78:5024:3:4:8, Договор заключен 01.07.14 года. В моем договоре указано: Пункт 4.5.: "В случае введения новых косвенных налогов и других подобного вида платежей, отмены действующих или изменения налоговых ставок, оплачиваемых Арендодателем в соответствии с федеральным и Санкт-Петербургским законодательством с получаемой арендной платы, Арендодатель вправе изменить, а Арендатор обязуется вносить арендную плату с учетом этих изменений. Новая величина арендной платы устанавливается с момента вступления в силу изменений законодательства. Арендодатель обязан письменно уведомить об этом Арендатора, что повлечет за собой обязанность сторон по исполнению Договора в измененном виде без подписания дополнительного соглашения к Договору." 15 ноября с.г. по почте, заказным письмом, я получил уведомление, в котором, ссылаясь на данный пункт договора указывается: "Земельный налог, в соответствии с гл. 31 НК РФ, установлен и введен в действие на территории Санкт-Петербурга- Законом Санкт-Петербурга от 23 ноября 2012 №617-105 "О земельном налоге Санкт-Петербурга с 1 января 2013 года. Размер налогового обязательства плательщика земельного налога зависит от кадастровой стоимости земельного участка, которая является базой для исчисления земельного налога. Кадастровую стоимость земельного участка устанавливает Правительство СПб приказом на соответствующий год. Увеличение кадастровой стоимости влечет увеличение размера земельного платежа. В 2014 г. размер земельного платежа ООО ТЕМП составил 58380 рублей, пропорционально арендуемой площади к оплате с ИП Персональные данные скрыты - 36442 рубля. Таким образом, размер оплачиваемых арендодателем с полученной арендной платы налоговых обязательств увеличился, что влечет право арендодателя увеличить арендную плату на основании пункта 4.5 Договора аренды на сумму увеличения, путем перевыставления ее арендатору, о чем Вам выставляем счет№ 148 от 20.10.2014. Просим оплатить счет в течении 10 дней." Конец цитаты. Скажите пожалуйста, правомерно ли требование Арендодателя? Изменялось ли в этом году что-либо из перечисленного в п. 4.5 Договора аренды? Ине кажется, что они смешивают понятие изменение налогов, платежей, законодательства с изменением величины, размера земельного платежа! И может быть такой платеж 36442 рубля со 180 кв. м?

Заранее спасибо. С уважением, Персональные данные скрыты .

Вопрос относится к городу Санкт-Петербург