Ипотека в Газпромбанке
Просмотров: 2Продаю жилплощадь по ипотеке Газпромбанка. Покупатель подписал кредитный договор, договор залога, они зарегистрированы, но банк не выдаёт деньги мне, т.к. нужно ещё новую справку ЕГРП и какое-то свидетельство о залоге. Всё тянут и тянут, всё новые и новые условия, которых нет в подписанных договорах. И я и покупатель в шоке. Уже выписана, живу без прописки на проданной жилплощади. Помогите, пожалуйста, как получить быстрее свои деньги?
Вопрос относится к городу Санкт-Петербург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Доброго дня!
Право собственности возникает после государственной регистрации - они ждут подтверждение перехода права собственности, как основание перевода денег за купленное имущество.
Договор залога тоже подлежит гос.регистрации.
Насчет новых условий - вы продавец, это проблемы покупателя и вы не можете в данном случае влиять на банк, так как нет у вас рычагов, кроме как у покупателя сроков перевода указанных в договоре.
Можете написать претензию в банк, но процесс это не ускорит. Ускорять должен покупатель!
Если вы видите что явно нарушены сроки в договоре - можете после получения денег подать в суд вместе с покупателем, будет действовать ст. 395 ГК РФ.
Насчет новы условий - здесь надо смотреть договор, что за условия и что они ухудшают!
Здравствуйте. Большинство банков не спешат помогать своим "ипотечным покупателям" в продаже квартиры. Поэтому более эффективными методами воздействия будут: официальное обращение в банк (в письменном виде) о предоставлении полного перечня всех необходимых документов для осуществления данной сделки. Также можно обратиться к юристу за помощью в оказании таких услуг.
