Как расторгнуть договор в одностороннем порядке?
Просмотров: 3Здравствуйте. Ситуация следующая: заключил договор с риелтором, чтобы продать квартиру. Но т.к. он недобросовестно исполняет свои обязанности (очень редко подает объявления о продаже квартиры, что нас собственно и не устраивает), хотим расторгнуть договор. Однако в договоре есть такой пункт: "В случае отказа от выполнения договора Заказчик выплачивает Риелтору штраф в сумме 5000 рублей".
Хотел бы узнать, если мы расторгнем договор в одностороннем порядке, мы должны выплачивать данный штраф или нет. И на Основании каких документов (законов) Вы делаете свои выводы.
Вопрос относится к городу Уфа
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Гражданским законодательством не предусмотрено односторонне расторжение договора. Договор можно расторгнуть только в судебном порядке. Что же касается выплаты штрафа, то при заключении договора Вы согласились на это условие. Поскольку договор являлся добровольным, то любой суд обяжет Вас его исполнять. Этому есть и в том числе обширная судебная практика, которая не уместится в такой консультации. Сделайте проще: пусть этот риелтор продолжает работать, а Вы найдите другого - и с ним заключите договор, но уже более грамотный, чем этот.
Добрый день! Договора с агентствами недвижимости могут быть расторгнуты до открытия сделки (внесения залога и уведомление Вас об этом)по Вашему письменному заявлению. После открытия сделки считается, что агентство выполнило свою работу и, соответственно, имеет право на вознаграждение (т.е. при расторжении Вами договора судиться с Вами не имеет смысла - работа не выполнена). Таким образом, Вы должны написать заявление(подайте письменно с входящим номером) до внесения залога(аванса) и ни в коем случае не заключать договор с другим агентством, не расторгнув существующий. Штраф с Вас можно взыскать только через суд, я сомневаюсь, что агентство будет судиться за 5тыс. руб. Агентства любят "давить" на клиентов, не поддавайтесь.
Рекомендация эксперта
В зависимости от того, какой договор (поручения, агентский, услуг и т.п.) заключён ознакомится с юридическим аспектом Вы можете на данном сайте в Гражданском кодексе РФ - оговорены все договора.
Да вы будете выплачивать штраф. Вы можете отказаться от исполнения договора, если считаете, что он не исполняется. Посмотрите срочный ли договор - может легче дождаться срока окончания.
Продавать по иному договору или иным лицам можно, если в договоре с этим АН нет пункта, что вознаграждение он все равно получит - бывает такое пишут.
У вас скорее всего агентский договор и право отказа есть на основании ст.1010 ГК РФ. Если комиссии то отказ -ст.1002 ГК РФ.
Вы имеете право потребовать отчет о произведенной работе - потребуйте, если отчет не предоставить на основании этого расторгните договор по соглашению сторон.
