Можно ли будет сроить дом на берегу?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Для решения вопроса о возможности строительства дома Вам необходимо обратиться в местный орган власти за разрешением на строительство. Поскольку Вы собственник земельного участка, то можете на своем участке построить дом, если позволяют технические и иные условия этого земельного участка, и именно потому и надо обратиться за получением Разрешения на строительство.

Добрый день,

Водный Кодекс РФ регулирует вопросы строительства вблизи водоемов, и в пределах допустимой близости к прибрежной зоне разрешается возводить дома только при соблюдении санитарных норм: коттеджи обязательно должны иметь центральное водоснабжение и канализацию.

В п. 16 ст. 65 ВК: "В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды"

Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водоема с акваторией менее 0,5 км2, устанавливается в размере 50 м.

Значит ли это, что, приобретя участок у озера площадью мене 0,5 км2, вы можете строить дом на расстоянии 50 м от береговой линии? Увы, далеко не всегда, потому что кроме водоохранных зон существуют еще зоны санитарной охраны (ЗСО). Создаются они с целью защиты от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, где они расположены. И если участок находится в одной из этих зон, то вам придется столкнуться с определенными ограничениями.

Поэтому необходимо в территориальном управлении Роспотребнадзора подтвердить или опровергнуть факт нахождения земельного надела за пределами зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Водоохранная зона устанавливается 50 метров. Все зависит от вашего строения, капитальное или временное, что входит в проект.

Прежде всего проект должен соответствовать требованиям ст 65 ВК РФ.

Обратите внимание что ограничения не только на дом могут быть, но и на движение ТС (штраф до 5000 рублей) и на выгул скота и тд.

Рекомендация эксперта
Вам следует пройти экспертизу проекта и учесть все ограничения.