Кто должен оплачивать отопление?
Просмотров: 5Снимали здание небольшого магазина. В договоре не указали, что содержание кочегаров и топлива должна оплачивать арендуемый, устно была договоренность , что это расходы арендателя . Теперь арендатель требует оплату в полном обьеме. Кто прав.
Вопрос относится к городу Смирных Сахалинской области
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте. В случае если в договоре не указано что данная обязанность возложена на вас, то арендодатель не вправе требовать с вас оплату.
Исходя из условий договора, то есть если в договоре прописано, что обязанность по оплате кочегаров возложена на арендателя, то платит арендатель, если этого условия не прописано, но арендодатель обязан сам оплатить эти расходы.
согласно ст. 654 гк рф в договоре должна быть четко указана арендная плата.вы отвечаете только за оплату указанной суммы, все остальное-на арендодателе.устная форма договора(или часть-как в данном случае) при договоре здания(сооружения) не допускается, гк рф предусматривает только письменную форму
Добрый день,
закон требует письменной формы для заключения договора аренды. Все условия, оговоренные устно, увы, не будут учитываться.
Согласно ГК арендодатель вам предоставляет помещения готовое для работы магазина, без отопления работать невозможно, что подразумевается ст.621 ГК РФ.
Посмотрите положения договора, если там не указаны данные расходы, то требование необоснованное.
Так же обратите внимание в каком виде и с какими Коммунальными Услугами Арендодатель обязан передать вам помещение.
Договор с кочегарами и на топливо заключен не с Вами, так что не ваша обязанность по нему платить. А Арендодатель пусть доказывает свою право в суде.