Как оформить покупку земли?
Просмотров: 1Добрый день! Подскажите пожалуйста! Мой муж имеет в собственности землю в Ярославской области и развалившуюся хибарку ,где он и прописан. Там зарегистрированы его мать и сестра у которых нет Росс гражданства,но они имеют вид на жительство. Муж взял кредит который не в состоянии платить ,деньги ему даёт на частичное погашение кредита моя мама и муж хочет отдать ей землю! Как лучше это сделать ,совершить договор купли продажи или ему лучше подарить эту землю ,чтобы маме,она пенсионерка ,ветеран труда и ему меньше налогов платить. Земля три года назад стоила 130000,может ли он сейчас продать её за такие же деньги и как быть с его матерью и сестрой которые там зарегистрированы. И где и как всё это оформить ,потому что мама не может ехать в Ярославскую обл по состоянию здоровья.
Вопрос относится к городу Москва
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день!
1.Вам необходимо выписать сестра и маму с домовладения, для этого они должны обратиться в паспортный стол.
2. Если согласно свидетельства о праве собственности Ваш супруг является единственным собственником, то он имеет право на отчуждение земельного участка, Вам необходимо оформить нотариальное согласие на отчуждение зем.участка.
В соответствии со ст.52 Земельного кодекса Отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных статьей 27 настоящего Кодекса ограничений оборотоспособности земельных участков.
Если на домавлодение есть свидетельство о праве собственности, то сделка будет по отчуждению домовладения в соотвествии со 273 ГК РФ "Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
3.По оформлению сделки купли-продажи или дарения поясняю, что Ваша мама подписывает составленные договор по отчуждению, а в регистрирующий орган можете пойти Вы на основании доверенности.
4. По стоимости посмотрите рыночные цены в данной местности и с ориентируйтесь по цене.
