Оформление распиской договора купли-продажи недвижимости
Просмотров: 1может ли предварительный договор купли-продажи недвижимости быть оформлен распиской в которой указывается о том, что покупатель передает продавцу определенную денежную сумму в счет покупки им недвижимости без указания срока заключения договора купли-продажи?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Для того, чтобы признать расписку договором купли-продажи недвижимого имущества необходимо, чтобы она содержала необходимые (существенные)условия , характеризующие его. Они определены ст. 549-558 ГК РФ. Существенными условиями признаются: указание на факт передачи права собственности недвижимого имущества (его характеристики), цена , наличие обременения правами третьих лиц.
Кроме того, не стоит забывать, что без государственной регистрации такой договор считается незаключенным, в связи с чем при наличии необходимых условий расписку в судебном прядке следует признавать договором купли-продажи и регистрировать право собственности.
Уточнение от 10 июля 2012 - 23:19
В отношении предварительных договоров установлено, что в том случае , если срок заключения предварительного договора не указан, и стороны в течение года не заключат основной договор , то такой договор считается незаключенным.
