Как признать право собственности на недвижимое имущество?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Вам для начала нужно получить отказ местной администрации о предоставлении участка в собственность, получить кадастровый паспорт (для определения границ земельного участка), чтобы было что то конкретно видно, какой земельный участок, с каким кадастровым номером и т.п. После того как вы получите хоть какой то ответ от администрации - в районный суд (или мировой - в зависимости от цены иска. Цена иска определяется от стоимости земельного участка)по месту нахождения гаража подавайте исковое заявление о признании права собственности.

статья, регламентирующая признание права собственности в порядке приобретательской давности -

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Лицо должно владеть как своим собственным недвижимым либо движимым имуществом, в течение 15 либо 5 лет соответственно:

открыто;

непрерывно;

добросовестно.

Разъяснения по данному вопросу дают Верховный Суд РФ и Высший арбитражный суд РФ.

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности суды при рассмотрении дел должны обращать внимание на следующие факты:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств. Например, если Вы в течение 15 лет снимаете квартиру, это не означает, что Вы можете признать право собственности на нее в порядке приобретательной давности.

Удачи Вам.