Заключение договора аренды переданного в доверительное управление имущества

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). При этом передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Кроме того, доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем, то есть арендная плата, перечисляемая арендатором, является собственностью учредителя управления или выгодоприобретателя, а доверительный управляющий лишь осуществляет фактические действия по получению и дальнейшему размещению арендной платы. Доходом доверительного управляющего при осуществлении деятельности по доверительному управлению может являться только вознаграждение, если выплата вознаграждения предусмотрена договором доверительного управления.

Глава 53 ГК РФ, регулирующая отношения по доверительному управлению имуществом, ничего не говорит о судьбе договоров, заключенных доверительным управляющим, после прекращения договора доверительного управления, указывая лишь что имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное. Однако принимая во внимание формулировку пункта 2 статьи 1020 ГК РФ , в соответствии с которым права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества, а обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества, представляется, что после расторжения договора доверительного управления действие договора аренды имущества не прекращается, а права и обязанности по договору переходят к собственнику имущества - бывшему учредителю управления.