Можно ли продлить заключенный на 3 года договор с КУГИ, если в договоре об этом об этом ничего не сказано

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

В соответствии с пунктов 1 статьи 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

По смыслу статьи 621 ГК РФ заключение договора аренды на новый срок является заключением нового договора и при его заключении стороны не связаны условиями ранее действовавшего договора. Таким образом, срок нового договора зависит от волеизъявления сторон.

Следует заметить, что преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок возникает у арендатора только в том случае, если собственник помещения вообще намеревается в дальнейшем сдавать его в аренду. Понудить его заключить договор невозможно. Однако если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе обратиться в суд. При этом в суде он может потребовать по своему выбору либо перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Кроме того, после окончания срока аренды арендатор при отсутствии возражений на то со стороны арендодателя может просто продолжать пользоваться помещением, и в этом случае договор будет считаться возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.