Какой договор нужен по аренде нежилого помещения ООО у физлица?
Просмотров: 2Добрый день! Подскажите пожалуйста. Физлицо сдает в аренду нежилое помещение. Организации ООО для магазина розничной алгкогольной продукции. Это физ. лицо является директором этого магазина. Можно ли заключить договор аренды на безвозмездной основе если нет какой нужно заключить договор аренды. и какие налоги платит физ лицо.
Спасибо!
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте! По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ).
Ограничения по субъектному составу договоров ссуды установлены п. 2 ст. 690 ГК РФ. Согласно этой норме коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля. Никаких ограничений на заключение ссудодателем - физическим лицом договоров ссуды закон не устанавливает. Таким образом, заключение договора ссуды между лицами, указанными в вопросе, закону не противоречит. Если же Вы выберете возмездную форму отношений, то необходимо заключать договор аренды нежилого помещения (ст. 650-655 ГК РФ). В это случае физическое лицо обязано исчислять и уплачивать НДФЛ в размере 13 % от получаемой арендной платы (ч. 1 ст. 207, п. 4 ч. 1 ст. 208, ч. 1 ст. 224 НК РФ).
Договор заключить можно, это не противоречит закону. При получении средств за аренду помещения физ.лицо платит 13% от дохода.
