Как оформить в собственность землю под самовольной постройкой?
Просмотров: 1Здравствуйте дорогие эксперты, вот ситуация: есть дом (признанный самовольной постройкой, хотя введен в эксплуатацию на специально отведенном для этого месте), который был приобретен по частной расписке (он не был ни у кого в собственности), все члены нашей семьи прописаны в нем). К нему прилагается земельный участок. Есть ли возможность оформить в собственность землю, под тем законом, приобретательной давности (открытое владение недвижимостью (землей) и домом более 20 теперь уже лет), как это доказать. И нужно ли сносить дом для этого?
Просто есть возможность потерять участок и дом, если снести его совсем. получится ведь, что земля не обремененная и участок по нынешним законам выставят на торги. как быть, и капитальный ремонт дома нельзя по закону РФ производить, а дом вот-вот разрушится.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 27З ГК РФ отчуждение земельных участков, не прошедших кадастровый учет, не допускается. Факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Если земельный участок не учен в кадастре, не сформирован, не идентифицирован и не выделен ,то он не является объектом правовых отношений и, соответственно, на него не может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности в соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса РФ.
