Можно ли продать 1/2 часть без согласия соседей?
Просмотров: 1Здравствуйте! Можно ли продать 1/2 часть без согласия соседей? Как я понимаю согласно статьи 250 ГК РФ я должен предложить сначала купить свою половину соседям по цене такой то такой то, например ! Но я не хочу чтобы они согласились и я завышаю специально сумму. А хочу продать своим родственникам. Соседи пишут отказ, но а могут они потом после продажи заявить когда узнают сумму , что за такую сумму мы бы тоже купили и подадут в суд! Как быть в данной ситуации????
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
К сожалению, продать часть имущества, находящегося в долевой собственности, без согласия сособственников не получится. Причем, в отказе от преимущественного права покупки должна быть указана та цена, которая будет стоять в договоре купли-продажи. Нередко встречаются отказы с формулировкой "отказываюсь за любую цену" или "отказываюсь на условиях и за цену мне известных", все эти формулировки "срабатывают" до первого грамотного адвоката со стороны сособственников. Поскольку цена в договоре продажи недвижимости является СУЩЕСТВЕННЫМ условием. Договор считается состоявшимся в случае, если стороны достигли согласия по всем существенным условиям.В противном случае - договор считается незаключенным. Если Вы хотите, чтобы собственниками стали родственники, можно им подарить свою долю. Для дарения согласие соседей не потребуется.Но, надо иметь в виду, что при дарении речи об уплате денег за долю квартры быть не может, дарение безвозмездно.К тому же дарение между близкими родственниками освобождено от налогообложения.
