Задаток по договору покупки доли в строящемся доме признали авансом
Просмотров: 1Добрый день! подскажите,пож., как доказать что по договору задатка именно задаток? заключили договор задатка на продажу доли в стоящ. доме(форму договора предоставила третья сторона). Покупатель отказался от покупки после срока предусмотренного договором на заключение сделки. Задаток мы не вернули, покупатель обратился в суд - просил признать задаток авансом, т.к. в договоре допущена опечатка (в одном из пунктов перепутаны "продавец обязуется заключить договор ДОЛЕВОГО участия, а не ПЕРЕУСТУПИТЬ долю). Суд признал задаток авансом на основании стать 380. заранее спасибо!
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Какая-то неясная запутанная ситуация. Однако возникает ощущение , что вы говорите о предварительном договоре купли-продажи жилого помещения. Застройщики в целях минимизации расходов, ухода от налогов, иными словами выгоды для себя, работают не по ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" а по гражданским предварительным договорам, хотя данные правоотношения с момента вступления данного ФЗ в силу регулируются только им.
Задаток сам по себе не может быть предметом договора, это форма обеспечения обязательства. Обязательства возникают в отношении какого-либо объекта (предмета). В данном случае предмет, это дом, квартира, жилое помещение), а задаток способ исполнения обязательства. При наличии оснований данный договор можно признать договором долевого участия. Необходимо больше упорядоченной информации.
