Как поступить при продаже доли в квартире, если жильцы против?
Просмотров: 3Здравствуйте. Я (меня зовут Светлана) мама и сестра еще двое ее несовершеннолетних детей проживаем в трехкомнатной квартире. Ранее жил отец и брат которые погибли. У каждого из нас есть доля 1/2 (я, мама и сестра). Старшая сестра постоянно пьет, за детьми практически не следит. Их воспитывает мама т.е. бабушка. Старшая сестра с нами ужиться не может, т.к. мы против того, что она пьет и ругается матом на детей, а когда она выпьет – теряет контроль над собой, начинает все бить в доме и кончает жизнь самоубийством, уже не раз она пыталась вены вскрыть, повеситься, пила таблетки, так же топилась в ванне, и все это на глазах детей. Отец этих детей с нами не проживает, за детьми так же не следит приезжает редко, работы у него толком нет. Так вот старшая сестра хочет продать долю в квартире (+ добавить мат.капитал и купить свое жилье). Соответсвенно мы против этого. Так как если мы разменяем квартиру, в дальнейшем ее заберут за долги т.к. ей нечем будет платит, еще у нее (у сестры) есть кредиты которые она не платит уже года 3, сумма кредитов большая). Мы боимся что она пропьет квартиру либо банк заберет за долги. Выкупить ее долю мы не можем ввиду того что нет такой суммы. А если брать ссуду то платить по многу придется. Как нам поступить? Мы против того чтобы она продала свою долю.
Вопрос относится к городу Пермь
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Участник долевой собственности имеет право продать свою долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. Он сначала должен предложить выкупить долю сособственникам, а при их отказе от покупки может продать ее кому угодно, но по ранее обозначенной цене. Для продажи доли необходимо ее фактически выделить (определить порядок пользования, при несогласии сособственников - в судебном порядке) .
Затяните сроки продажи доли. При всем Вашем желании, запретить ей продать долю Вы не сможете.
При наличии проблем с алкоголем и попытками самоубийства можно попробовать поставить ее на учет, и установить попечительство, ограничив в праве распоряжения своим имуществом. Если, конечно, Вам это нужно.
О асоциальном образе жизни сестры необходимо сообщить в орган опеки и попечительства. Ее семью поставят на учет как неблагополучную, и в этой связи продажа доли будет затруднена. При попытке суицида вызывайте скорую, пусть госпитализируют и ставят на учет в ПНД.
