Перейти на мобильную версию
Помогаем преодолевать трудности

Если ваш вопрос касается деятельности юридических лиц, вы можете задать его в Экспертном Совете - новом проекте ППТ для решения бухгалтерских и правовых вопросов бизнеса.

снос незаконной постройки

Ютта
Отправить на печать распечатать
  закрытый вопрос

может ли собственник (арендодатель) земельного участка снести строение арендатора без решения суда в случае если договор аренды расторгнут, при этом согласно его условиям арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в том виде, в котором арендовал, т.е. освобожденным от имущества арендатора???

Уточнение от 9 октября 2013 - 17:18
Спасибо за ответ, но арендатор в данном случае апеллирует нормами статьи 222 ГК и 15 Конституции и судебная практика похоже вся в его пользу. У арендодателя большое количество земельных участков на которых арендаторы устанавливают как павильоны так и капитальные строения, которые сносить самостоятельно не хотят и длится это годами, но по каждому земельному участку ходить в суд чисто физически не возможно. Может быть посоветуете сослаться на какую либо конкретную норму права. Заранее спасибо

Ответы:

Екатерина Федорова (Заказать консультацию)

Ответов: 2458

Да, может в случае отказа арендатора от сноса строений или от вывоза материалов или от разбора строений по окончании действия договора арендодатель вправе произвести эти работы своими силами.

В противном случае арендатор может предъявить арендодателю деликтный иск в случае наличия у него правоустанавливающих документов на объект строительства.

Уточнение от 9 октября 2013 - 17:50
Да, пожалуйста, ст. 610 вкупе с 622 ГК РФ, 62, 76 ЗК РФ (например. убытки в виде упущенной выгоды и иные сопутствующие владению земучастком).

Заказ консультации юриста

Екатерина Федорова

Благодарностей: 387

Ответов: 2458

Тематики юриста:

Гражданское право. Договоры. Сделки

Наследство

Жилище. Недвижимость. Земля

Биография:

Родилась, проживаю и работаю в г. Санкт-Петербурге. Успешно прошла обучение в федеральном государственном образовательном учреждении высшего профессионального образования - Северо-Западная академия государственной службы (СЗАГС) по специальности "Юриспруденция" (специализация "Теория государства и права"). После окончания Академии успешно прошла стажировку в Санкт-Петербургском ф-ле Московской коллегии адвокатов, работала в банковской сфере, имею сертификат психологических курсов ВЦВ " ...

Заказ консультации

стоимость индивидуальной консультации: 1400 руб.

Екатерина (Заказать консультацию)

Ответов: 3325

Можно признать строение самовольной постройкой и обязать снести павильон. При этом потребовать уплаты арендных платежей до момента сноса постройки. При этом нужно смотреть на разрешенное использование земельного участка, так как администрация может обратиться с иском о сносе самовольной постройки и к хозяину земельного участка. Положительная практика по этому вопросу есть.

Заказ консультации юриста

Екатерина

Благодарностей: 442

Ответов: 3325

Тематики юриста:

Гражданское право. Договоры. Сделки

Семья. Брак. Дети

Жилище. Недвижимость. Земля

Биография:

В 2005 году окончила обучение в Ростовском Филиале Российской таможенной академии на специальности "юриспруденция". Работаю в строительной организации с широким спектром деятельности.

Заказ консультации

стоимость индивидуальной консультации: 1400 руб.




Введите ваш вопрос














Последние новости:

22 апреля 2016

11 апреля 2016

Предприниматели избежали штрафов на сумму 2 млн рублей

Поддержка российских предпринимателей бизнес-омбудсменом Борисом Титовым и его региональными помощниками позволила избежать необоснованных штрафов в 2015 году на сумму около 2 млн рублей. Права бизнеса чаще всего нарушала Федеральная налоговая служба.

18 сентября 2015

За первую выдачу свидетельства о праве на недвижимость госпошлина не взимается

Министерство финансов РФ разъяснило, что взимание государственной пошлины за первоначальную выдачу свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество законодательством не предусмотрено.

14 июля 2015

Требования к признанию самовольных построек стали жестче

Теперь самовольно построенное строение должно располагаться только на земельном участке, предполагающем строительство на нем такого объекта. А также - соответствовать параметрам, установленным правовыми актами РФ.

13 июля 2015

Суд СПб: перепланировку общего имущества должны одобрить все собственники

Перевод жилого помещения в нежилое могут не согласовать, если общее собрание собственников не одобрило проект перепланировки и устройства дополнительного входа. Так решил Санкт-Петербургский городской суд.

Главные новости:

20 апреля 2016

Новая редакция Налогового кодекса РФ

1 апреля 2016 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс РФ, направленные на изменение ставок акцизов на топливо, алкогольную продукцию и табачные изделия.

15 июля 2015

Петербургский правовой портал

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес


Вопрос юристу
Связь с редакцией
Tweet
Поделиться
+1
Like!
Класс
Свернуть
Наверх

Правовой совет

Помощь опытных
юристов и адвокатов

Экспертный совет

Решение бухгалтерских и правовых
вопросов в профессиональном сообществе

Лучшие специалисты
Более одного ответа
Вы можете задать вопрос бесплатно

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас