снос незаконной постройки

Просмотров: 2
Ютта
Вопрос задан9 октября 2013 в 17:18
Вопрос задан9 октября 2013 в 17:18

может ли собственник (арендодатель) земельного участка снести строение арендатора без решения суда в случае если договор аренды расторгнут, при этом согласно его условиям арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в том виде, в котором арендовал, т.е. освобожденным от имущества арендатора???

Уточнение от 9 октября 2013 - 17:18
Спасибо за ответ, но арендатор в данном случае апеллирует нормами статьи 222 ГК и 15 Конституции и судебная практика похоже вся в его пользу. У арендодателя большое количество земельных участков на которых арендаторы устанавливают как павильоны так и капитальные строения, которые сносить самостоятельно не хотят и длится это годами, но по каждому земельному участку ходить в суд чисто физически не возможно. Может быть посоветуете сослаться на какую либо конкретную норму права. Заранее спасибо

Ответы:

Kompetent
Опубликовано9 октября 2013 в 17:50
Опубликовано9 октября 2013 в 17:50

Да, может в случае отказа арендатора от сноса строений или от вывоза материалов или от разбора строений по окончании действия договора арендодатель вправе произвести эти работы своими силами. В противном случае арендатор может предъявить арендодателю деликтный иск в случае наличия у него правоустанавливающих документов на объект строительства.

Уточнение от 9 октября 2013 - 17:50
Да, пожалуйста, ст. 610 вкупе с 622 ГК РФ, 62, 76 ЗК РФ (например. убытки в виде упущенной выгоды и иные сопутствующие владению земучастком).

bindejka
Опубликовано9 октября 2013 в 18:03
Опубликовано9 октября 2013 в 18:03

Можно признать строение самовольной постройкой и обязать снести павильон. При этом потребовать уплаты арендных платежей до момента сноса постройки. При этом нужно смотреть на разрешенное использование земельного участка, так как администрация может обратиться с иском о сносе самовольной постройки и к хозяину земельного участка. Положительная практика по этому вопросу есть.