Момент наступления обязанности на оплату коммунальных услуг
Просмотров: 1C какого периода наступает обязанность на оплату коммунальных услуг: с момента подписания договора купли-продажи квартиры или с момента регистрации этого договора на право собственности
Уточнение от 28 декабря 2011 - 19:03
то есть договор купли - продажи квартиры до его регистрации в УФРС не является основанием для оплаты коммунальных услуг?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Согласно Ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соотв. со ст 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Право собственности на недвижимое имущество (которым квартира является) в соотв. со ст. 131 подлежит гос. регистрации.
Т.о. обязанность по уплате комм. услуг возникает с момента гос. регистрации права на приобретенное недвижимое имущество (в данном случае- квартиру).
