НДФЛ при продаже квартиры, полученной по наследству

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Если со дня смерти наследодателя прошло менее 3 лет, и вы ранее не пользовались правом на вычет при покупке квартиры, то налог Вам платить не нужно, так установленные налоговым законодательством имущественные вычеты "перекроют" налогооблагаемый доход. Но вам обязательно нужно будет подать декларацию до 30.04.2014 года.

При расчете суммы налога, который предстоит заплатить гражданину, являющемуся одновременно продавцом и покупателем, многие допускают существенные ошибки. Они считают, что налог платится с разницы между тем, что получено от продажи жилья и тем, что потрачено на покупку нового жилья. Однако здесь необходимо учитывать, что при определении налогооблагаемой суммы доход, полученный при продаже жилья всего лишь уменьшается на сумму вычетов, предусмотренных пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ и пп. 2 п. 1 ст. 220

Читать далее: http://www.prime-realty.ru/cmi/c1/1.217..htm#ixzz2c3TIrMHM

Платить налог не придется, если были соблюдены 2 условия:

- продажа унаследованной квартиры и покупка новой произошли в одном и том же году;

- если ранее Вы не пользовались правом на имущественный вычет за покупку жилья.

Тогда, подав декларацию о доходах (а это необходимо, если Вы владели проданной квартирой менее 3-х лет), Вам надо заявить о своем праве на имущественный вычет. В декларации есть специальный раздел, который надо будет заполнить. Тогда сумма вычета (13% от 1300000 р.) превысит сумму налога, который Вам нужно было бы уплатить (13% от суммы, превышающей 1 млн. рублей, то есть от 700 тысяч). И Вы не только не будете ничего платить государству, но еще и сможете получить некоторую сумму вычета, оставшуюся после погашения налогового "долга".

Если же одно из указанных выше условий не соблюдено, то Вам придется платить налог, размер которого составит 91000 р. (13% от 700 тысяч).