Можно ли признать сделку ничтожнойесли год спустя выяснилось, что один из продавцов шизофреник
Просмотров: 2Год назад мы купили квартиру, которая находилась в долевой собственности, договор указывает на то что покупалась квартира целиком и оплачивалась одной суммой, без деления по долям. Один из продавцов проживает в Израиле и продавал квартиру по доверенности, на момент сделки она отозвана не была, в договоре есть запись, что стороны признают, что дееспособны, и не ограничены ни в каких правах. После продажи продавцы начали судебные разбирательства на тему того, что тому, кто живёт в Израиле сумма стоимости его доли была выдана не полностью. Нас с муже приглашали в апелляционный суд, где были даны показания, что мы не видели как делили деньги, по причине того, что сделку вели риэлторы и мы справедливо полагали то, что продавцы договорились о разделе средств заранее. Часть кварт иры оплачена в ипотеку под мат.капитал, обременение ещё не снято, так как некогда заняться, хотя расчитались полностью и закладная на руках. Сегодня пришёл продавец из Израиля и начал ещё раз спрашивать о том, как делились деньги и кому передавались, присутствовало ли его доверенное лицо при данных процессах. Разговаривая со вторым продавцом проскочила фраза, что первый продавец (из Израиля) шизофреник. Во время сделки документы о его вменяемости предоставлены не были, только запись в договоре. Вопрос: может ли данный господин опротестовать сделку, либо признать её ничтожной?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Только если будет признан судом на основании судебно-психиатрической экспертизы недееспособным либо неспособным на тот момент осознавать значение своих действий и руководить ими. Наличие диагноза само по себе не является подтверждением недееспособности.
Уточнение от 24 апреля 2013 - 20:46
В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.
В теории все возможно, но для признании сделки ничтожной или оспоримой, необходимо судебное решение, которым была ограничена его дееспособность. И обязательно должен быть указан период, с которого его лишили или ограничили в дееспособности.
