Продажа или дарение унаследованных родственниками долей квартиры
Просмотров: 2Мне с сестрой досталась по наследству квартира в неравных долях. Право собственность оформили. Сестра согласна продать свою долю, а я хчу, чтобы квартира перешла в собственность сына. Как лучше поступить с точки зрения моих финансовых затрат: налогов, пошлин и т.д. (я - пенсионерка):
1. Я выкупаю долю у сестры,а затем оформляю дарственную на сына.
2. Сын покупает у нас доли в картире одновременно (у меня, естественно, бесплатно)
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
В отношении наследственных долей вы можете оформить договора дарения и между вами и сестрой , а затем между сыном и вами. Договор дарения в таком случае удобен при наличии доверительных отношений между вами и сестрой.
В таком случае от уплаты НДФЛ вы будете освобождены в силу наличия родственных связей.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
В первом случае выгодно в том плане, если сын ваш состоит в браке, то тогда эта квартира при дарении ему станет его личным имуществом не подлежащим разделу при расторжении брака. Во втором случае, если вы в договоре укажете стоимость менее 3 млн.руб., то НДФЛ платить не будете. Кроме того так меньше затрат на пошлину за гос. регистрацию прав и сделок. И еще сын ваш сможет получить налоговый вычет на приобретаемую квартиру.
