Ук отказывает в текущем ремонте

Добрый день. УК отказывает в текущем ремонте. В моей квартире, собственником которой я являюсь по договору купли-продажи, нарушена герметизация межпанельных швов, вследствие чего, образовались протечки, намокании стен и проникновение холодного воздуха в квартиру, по всем стенам и швам проявилась плесень в большом количестве. Есть акт осмотра ЖЭКа с установленными фактами и предписанием ремонта межпанельных швов. У нас тсж, с УК компанией заключен договор управления, договор подряда с ЖЭКом. Ввиду задолженности на счете ТСЖ, (как образовалась задолженность нам пояснять отказываются, говорят, что в подвале установили котлы и якобы задолженность образовалась именно по этой причине), УК в ремонте нам отказывает. Правомерен ли отказ и как действовать в подобном случае.

Вопрос относится к городу Киров